Дело № 2-217/2025

74RS0029-01-2024-003989-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНВОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.09.2024 года. По условиям договора ответчик был обязан сняться с регистрационного учета и в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности покупателя на указанную квартиру. До настоящего времени ответчик квартиру не освободил, тем самым нарушил права истца.

Дело рассмотрено без участия ФИО1, просившего рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, просила предоставить отсрочку по выселению из квартиры, поскольку у нее возникли проблемы с вселением в принадлежащую ей квартиру. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.09.2024 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является бывшим собственником квартиры, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключено.

Между тем, ответчик фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, в соответствии со ст.235 Гражданского кодекса РФ право пользования ответчика жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, утрачено.

Учитывая, что право пользования жилым помещением прекращено, то в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Согласно части 1 статьи 88 этого кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из содержания указанных норм, они не ограничивают виды подлежащих возмещению расходов, понесенных в связи с участием представителя в судебном заседании, а устанавливают лишь критерий при определении размера оплаты услуг представителя, направленный против его необоснованного завышения.

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг представителя, как и иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом.

Определяя размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

ФИО1 заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 5000,00 рублей.

Указанные расходы суд признает экономически обоснованными, связанными с рассмотрением дела, факт несения заявленных расходов подтвержден представленными суду актом и распиской о получение денежных средств за оказанные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000,00 рублей и по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей подлежит удовлетворению, указанные расходы подтверждены документально, непосредственно связаны с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 23.01.2025 года.

Судья: