07RS0001-02-2025-006317-26

Дело № 2-7363/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Тиловой А.А., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.06.2025; представителя ответчика адвоката Шердиева Т.Л., представившего ордер № 08197 от 19.11.2025, имеющего регистрационный номер 07/641 в реестре адвокатов КБР, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 является собственником 1/2 доли в жилом доме, общей площадью 56,4 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 19.09.2025.

В указанном жилом помещении с 19.05.2007 зарегистрирован ответчик, который фактически не проживал и не проживает в нем. 

16.10.2025 ФИО2 обратилась в Нальчикский городской суд с иском, в котором просит о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в указанном доме и снятии его с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что ответчик никогда не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, его вещей в доме нет, договор на право проживания с ответчиком не заключался, коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. 

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя, который поддержал требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчик был зарегистрирован по просьбе соседки для трудоустройства, в родственных отношениях с ним не состоит, ответчик членом семьи истца не является. 

Ответчик в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства не проживает. Для представления интересов ответчиков назначен адвокат Казанова З.К. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив при этом, что никто не может быть лишен права на жилье, в силу ст. 40 Конституции РФ. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Нальчик своего представителя в судебное заседание не направил. О времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4, собственник 1/2 доли в праве на жилое помещение, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы иска, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 100 кв.м., доля в праве истца на жилой дом – 1/2. 

На данной жилплощади зарегистрирован ответчик. При этом установлено, что ответчик фактически в жилом помещении не проживал, в него не вселялся, его личных вещей в нем нет. 

Согласно адресной справке от 09.10.2025 ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, с 19.05.2007 по настоящее время. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения и не приобрел право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. 

Принимая во внимание, что ответчик не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, что истец является его собственником, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик не приобрел право на жилое помещение в спорной квартире. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 28.11.2025. 

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова