Дело № 2-2066/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2020 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.16). Границы земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлены. 

Постановлением Главы Администрации Березняковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № земли общего пользования площадью 4,86 га предоставлены членам СНТ «Рассвет» в общую совместную собственность. 

Проектом организации и застройки СНТ «Рассвет», утвержденным постановлением главы сельского поселения Березняковское № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 

<

данные изъяты> 

Решением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлен в связи с отсутствием сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка. (л.д.19-20)

ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В обоснование заявленных доводов истцом представлено заключение специалиста ООО «ГЕОИД» ФИО4

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании заявленных ФИО2 исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 кв.м., указав, что увеличение площади земельного участка на 56 кв.м. не нарушает права и законные интересы СНТ «Рассвет», фактическое землепользование сложилось более 15 лет, увеличение площади было согласовано общим собранием СНТ при утверждении проекта застройки и планировки СНТ «Рассвет». Просила суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска представителю ответчика председателю СНТ ФИО5 понятны, просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения, подготовленного специалистом ООО «ГЕОИД» ФИО4 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> Объекты искусственного происхождения- постройки, элементы благоустройства, многолетние насаждения, ограждения, дорожки указывают о существовании границ земельного участка более 15 лет. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены; границы земельного участка № соответствует Проекту организации, закреплены на местности. Актом согласования, приобщенным к межевому делу подтверждается согласование смежной между участками № границей.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным законность пользования ФИО2 земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено Проектом организации и застройки СНТ «Рассвет».

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие споров по смежным границам, суд приходит к выводу о соответствии признания представителем ответчика иска требованиям закона, которое не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска, что является оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по заключению, подготовленному кадастровым инженером ООО «ГЕОИД» ФИО4 по следующим геоданным:

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года 

Судья Л.В.Сергеева