Дело № 2-4285/2025

64RS0045-01-2025-005207-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при секретаре Лопиной Е.А.,

с участием истца ФИО9 и ее представителя ФИО10,

прокурора Кировского района г. Саратова Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указано, что ФИО9, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и четверо ее детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик фактически никогда не проживал в указанной квартире и не имел право там проживать, т.к. в найм эта квартира не сдавалась. Фиктивная регистрация была оформлена прежним собственником квартиры.

Коммунальные платежи ФИО11 не оплачивала, их оплачивала прежний собственник жилья ФИО1, а после ее смерти с 28.11.2024 оплачивала и оплачивает ФИО12

ФИО11 требований о вселении в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не предъявляла, зная о фиктивной регистрации и снятии с регистрационного учета после окончания договора найма в доме, расположенном в 

<

адрес>, который заканчивается 05.07.2025.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Так, 16.04.2025 ответчику направлены уведомления о прекращении права пользования жилым помещением и правом регистрации, в том числе направлено уведомление по адресу регистрации: 

<

адрес>, которое она не получила, что доказывает, что она там не проживает.

ФИО9 вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, в которой числится семья ФИО11, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным способом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. и снять их с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора Романовой А.А., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).

Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что, как указывает истец в исковом заявлении, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7

ФИО1, являющаяся сестрой истца и племянница ФИО7 распоряжалась жилым помещением по адресу: 

<

адрес> согласия ФИО7

Договором краткосрочного найма от 28.07.2024 ФИО11 была вселена в вышеуказанную квартиру сроком с 05.08.2024 по 05.07.2025. Совместно с нанимателем в квартире могли проживать двое детей.

31.08.2024 между ФИО1 и ФИО11 было составлено обязательство сторон по договору найма, согласно которому ФИО1 предоставляет ФИО11 и ее несовершеннолетним детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а ФИО11 обязуется при расторжении договора от 28.07.2024 подать заявление о снятии с регистрационного учета себя и своих детей с 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Датой постановки на регистрационный учет указано 02.09.2024.

Согласно выписке из ЕГРН представленной филиалом ППК «Роскадастр по Саратовской области по запросу суда следует, что у ФИО11 в собственности имеется 1/8 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

28.11.2024 ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступив в наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.07.2025 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, ФИО11 и ее дети никогда в спорной квартире не проживали, вещей ответчиков в доме никогда не имелось, обязанность по несению расходов на содержание дома они не исполняли, коммунальные услуги не оплачивали, обязательство сторон по договору найма от 28.07.2024, согласно которому ФИО1 предоставляет ФИО11 и ее несовершеннолетним детям постоянную регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> было составлено фиктивно, для получения ФИО11 ежемесячных пособий на детей в г. Саратове. Родственниками или членами семьи ФИО9 ФИО11 и ее дети не являются. 16.04.2025 ответчику направлены уведомления о прекращении права пользования жилым помещением и правом регистрации, в том числе направлено уведомление по адресу регистрации: 

<

адрес>, которое не было получено, что доказывает, что ответчик там не проживает.

Данные обстоятельства так же подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО8, полученными в судебном заседании в ходе ее допроса.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиками семейных отношений никогда не было, общего бюджета не велось, общие хозяйство и предметы быта отсутствует. Ответчики, несмотря на наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически по данному адресу никогда не проживали, каких-либо их вещей в данном жилом помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками не приобреталось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчиками не приобреталось право пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 09.10.2025.

Судья О.В. Стоносова