86RS0№-95

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут 22 марта 2021 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Костенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> в городе Сургуте Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. В обоснование требований указал, что является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире с согласия прежних собственников квартиры, зарегистрированы ответчики, которые ранее проживали в квартире. Однако в настоящее время длительное время не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, имущества ответчиков в квартире не имеется, их точное место нахождения истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени которого извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Так, в адрес регистрации ответчиков судом направлялись извещения, которые возвращены суду по истечении срока хранения судебной почтовой корреспонденции, что в силу положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи с положениями статьи 165-1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 N262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда ХМАО-Югры.

Причину неявки ответчики суду не сообщили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали, возражений на иск ответчиками не представлено.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей с Дунай М.О. совместной собственности 

<

адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом квартиры – ПАО Банк «ФК Открытие».

На момент заключения договора купли-продажи ответчики являлись зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Согласно справке ООО «Сервис-3», ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в указанной квартире по настоящее время.

Ответчики зарегистрированы в квартире в рамках ранее имевшихся правоотношений собственности. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что между сторонами в письменной форме заключался какой-либо договор по пользованию спорным жилым помещением.

Право собственности на указанную квартиру за Банком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Документами, послужившими основанием для регистрации права, явились: постановление судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счёт погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Прекращение права собственности влечёт за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчуждённым имуществом.

В силу с пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона, вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры по делу № ответчики ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры. Кроме того, упомянутым решением ответчики выселены из спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что судом уже разрешено требование прежнего собственника 

<

адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры, о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользование жилым помещением. Ответчики признаны утратившими право пользования упомянутой квартирой.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является повторными и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Председательствующий О.С.Разина