Дело № 2-19/2021 (2-529/2020)

УИД 23RS0016-01-2020-000699-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 15 марта 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гумилевской О.В.,

при секретаре Барабановой М.А.,

с участием:

представителя истца Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района – ФИО2 по доверенности б/н от дата,

представителя ответчика ФИО3, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката ФИО1, представившей удостоверение №, ордер № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района к КалайтА. А. СтепА. о принудительной продаже земельного участка,

установил:

Администрация Ясенского сельского поселения Ейского района обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительной продаже земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке на территории Ясенского сельского поселения Ейского района, принадлежащем иностранной гражданке КалайтА. А. СтепА. дата года рождения, более одного года, которая имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от дата. Поскольку ответчик по настоящему делу не является гражданином Российской Федерации, а Ейский район Краснодарского края входит в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, то вышеуказанный земельный участок подлежат отчуждению. дата ФИО3 было отправлено уведомление для самостоятельного проведения процедуры отчуждения права на собственный земельный участок, вместе с тем до настоящего времени ответчиком не принято мер по продаже земельного участка.

В связи с чем истец обратился в суд и просит обязать ФИО3 выполнить процедуру отчуждения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1178кв.м., расположенный в 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно - последним известным местом проживания ответчика являлся адрес: 

<

адрес> однако, согласно, протоколу судебного заседания от дата. Орджоникидзевского районного суда 

<

адрес>, ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлялась о дне судебного заседания - по информации Департамента административных услуг Мариупольского городского совета КалайтА. А. СтепА. зарегистрирована по 

<

адрес> с дата по настоящее время. Судом приняты меры для надлежащего уведомления ФИО3 о дате и времени рассмотрения судебных поручений: дата и дата на адрес её зарегистрированного места жительства, вместе с тем согласно отметкам на почтовых уведомлениях – вручить адресату конверты с указанными вложениями не представилось возможным, в связи с его отсутствием по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката для представления интересов ответчика КалайтА. А. СтепА., место жительства которой не известно. 

Привлеченный к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Просвирина В.В., выступающая в защиту интересов ответчика ФИО3, в судебном заседании просила суд принять решение по иску Администрации Ясенского сельского поселения 

<

адрес> в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

В соответствии с ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, ответчик КалайтА. А. СтепА., дата года рождения является гражданином иностранного государства – гражданином 

<

данные изъяты> которой с дата принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № №, общей площадью 1178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-12).

Установлено, что сведений о гражданстве РФ ответчик не представил.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 100 Указа Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», муниципальное образование Ейский район Краснодарского края является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно земельные участки должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

В силу ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа, органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Таким образом, исходя из материалов дела судом установлено, что ответчик КалайтА. А. СтепА., является гражданином иностранного государства – гражданином Украины и не может быть собственником спорного земельного участка, находящегося в приграничной территории.

Поскольку КалайтА. А. СтепА. не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у неё в собственности как у гражданина иностранного государства в установленные законом сроки, то вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района к КалайтА. А. СтепА. о принудительной продаже земельного участка - обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Ясенского сельского поселения Ейского района к КалайтА. А. СтепА. о принудительной продаже земельного участка - удовлетворить.

Обязать КалайтА. А. СтепА., дата года рождения, выполнить процедуру отчуждения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1178 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме, то есть с 19 марта 2021 года.

Судья 

Ейского районного суда Гумилевская О.В.