Дело № 2-226/2025

УИД 33RS0006-01-2024-003071-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Шалагиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта выплаты ссуды и снятии ареста (запрещения) с жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта выплаты ссуды и снятии ареста (запрещения) с жилого дома и просит суд снять запрещение отчуждения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, наложенное государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что истец ФИО1 является наследницей по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей по адресу: 

<

адрес>. В состав имущества наследодателя входит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,9 кв.метров, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Наследодатель ФИО3 вступила в права наследования на жилой дом, получила свидетельство о праве на наследство по закону. При обращении в нотариальную контору нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО5 истцу было разъяснено, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Одновременно выяснилось, что на жилой дом Вязниковской государственной нотариальной конторой наложено запрещение в связи с ранее выданной ссудой гр-ну ФИО2, мужу наследодателя, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Межрайонного отдела № Общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени арест с дома не снят. Запрещение отчуждения жилого дома наложено в соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Инструкции о порядке выполнения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся". В соответствии с действующим на тот период законодательством, особенностью предоставления ссуды на индивидуальное жилищное строительство было обязательное участие ссудополучателя в трудовых правоотношениях с организацией, выдавшей ссуду. На момент выдачи ссуды (декабрь 1974 года) ФИО2 работал на Фабрике «Большевик» в поселке 

<

адрес>, размер ссуды составлял 700 рублей, срок погашения ссуды 7 лет. Для погашения ссуды денежные средства удерживались из заработной платы. Согласно трудовой книжке ФИО2 уволился ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ссуда на строительство дома была погашена ФИО2 в период работы на фабрике «Большевик» (с декабря 1974 года по декабрь 1981 года), долг отсутствует, но подтвердить документально факт выплаты ссуды невозможно. До момента смерти ФИО2 проживал в спорном жилом доме, право собственности на жилой дом никем не оспаривалось. После смерти ФИО2 жилым домом владела и пользовалась его жена ФИО3, ее права также никем оспаривались.

Истец ФИО1. в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании заявленных требований.

Ответчик администрация муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Суду представит заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражал против удовлетворения требований истца.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). 

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является наследницей по завещанию к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживавшей по адресу: 

<

адрес>. 

В состав имущества наследодателя входит земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 37,9 кв.метров, с кадастровым номером 33:08:170112:71. 

Наследодатель ФИО3 вступила в права наследования на жилой дом, получила свидетельство о праве на наследство по закону. 

При обращении в нотариальную контору нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО5 истцу было разъяснено, что право собственности на жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Одновременно выяснилось, что на жилой дом Вязниковской государственной нотариальной конторой наложено запрещение в связи с ранее выданной ссудой гр-ну ФИО2, мужу наследодателя, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Межрайонного отдела № Общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени арест с дома не снят. Запрещение отчуждения жилого дома наложено в соответствии с Постановлением Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Инструкции о порядке выполнения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся". 

На момент выдачи ссуды (декабрь 1974 года) ФИО2 работал на Фабрике «Большевик» в поселке 

<

адрес>, размер ссуды составлял 700 рублей, срок погашения ссуды 7 лет. 

Для погашения ссуды денежные средства удерживались из заработной платы. 

Согласно трудовой книжке ФИО2 уволился ДД.ММ.ГГГГ. 

До момента смерти ФИО2 проживал в спорном жилом доме, право собственности на жилой дом никем не оспаривалось. После смерти ФИО2 жилым домом владела и пользовалась его жена ФИО3, ее права также никем оспаривались.

Ссуда на строительство дома была погашена ФИО2 в период работы на фабрике «Большевик» (с декабря 1974 года по декабрь 1981 года), долг отсутствует.

Сведений о погашении ссуды и снятии запрещения на домовладение не имеется. 

Как указано в исковом заявлении, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство, поскольку до настоящего времени не снято запрещение, наложенное ГНК. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В части второй названной нормы дан перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке. Этот перечень не является исчерпывающим, поэтому суд вправе рассмотреть дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия. 

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Наличие обременения - запрещения, подтверждено надлежащими доказательствами по делу.

Судом принимается во внимание, что с момента выдачи ссуды и вплоть до смерти ФИО2 к нему с требованиями о погашении ссуды никто не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что установление факта выплаты имеет для истца юридическое значение, поскольку является основанием для снятия ареста (запрещения) с жилого дома, и необходимо наследнику для оформления наследственных прав, то данный факт подлежит установлению в судебном порядке. 

Поскольку судом установлен факт выплаты ссуды, требование о снятии ареста с жилого дома также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта выплаты ссуды и снятии ареста (запрещения) с жилого дома, удовлетворить.

Установить факт погашения ссуды ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Снять запрещение отчуждения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, наложенное государственным нотариусом Вязниковской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. 

Указанное решение является основанием для снятия ареста (запрещения) с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Я.В. Киселева