УИД 77RS0001-02-2024-015752-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2057/2025 по иску Некоммерческого партнерства «... 2» к ФИО1 ... о взыскании задолженности на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по взносам в счет содержания общего имущества за период с 2017 г. по 2023 г. в размере сумма, пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.11.2016 г. по 03.02.2024 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником земельного участка № 18, расположенного по адресу: адресо., адрес... «...-2», но членом партнерства не является. Ответчик использует имущество общего пользования, но свои обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не исполняет, имеется задолженность в заявленном ко взысканию размере.

Представитель истца адрес..., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем в период спорных правоотношений, понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в законную силу с 01.01.2019г., под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п.п. 1-5 ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.).

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 18, расположенного по адресу: адресо., адрес....

На территория адрес... действует адрес... –2». Участок ответчика расположен в границах указанного НП.

ФИО1 членом НП не является.

Таким образом, ответчик, ведущий садоводство без участия в НП, обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры СНТ в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Протоколом заседания совета адрес... от 30.12.2014 г. утвержден ежемесячный размер членского взноса в размере сумма, который действовал включительно с 01.01.2015 г. по 30.09.2021 г., протоколом общего собрания НП от 11.09.2021 г. утвержден размер ежемесячного членского взноса в размере сумма, действующий в спорный период.

Факт несения расходов на создание, приобретение, содержания общего имущества НП подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами на услуги по обслуживанию общего имущества НП, актами приема-передачи работ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2.7. «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 г., следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу этой нормы обязанность по возвращению неосновательного обогащения возникает только при условии приобретения или сбережения имущества за счет иного лица.

Поскольку приведенными выше нормами ГК РФ установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в качестве неосновательного обогащения ответчика может рассматриваться только сбереженная им плата за пользование объектами общего пользования (инфраструктура), находящимися в собственности истца.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик свои обязательства по внесению платы за пользование общим имуществом НП не исполняет в полном объеме, имеется задолженность по уплате взносов за период с 01.11.2016 г. по 03.02.2024 г. в размере сумма

Расчет задолженности судом проверен и признается арифметически верным.

При таком положении, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за пользование общим имуществом НП и отсутствия указанной задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма

Истцом заявлены ко взысканию пени за несвоевременную уплату взносов за период с 01.11.2016 г. по 03.02.2024 г. в размере сумма, рассчитанные истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя размера 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае, поскольку ФИО1 не является членом адрес... 2», с ответчика могут быть взысканы только проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, сумма которых за спорный период по состоянию на 03.02.2024 г. составляет сумма, согласно представленному в материалы дела расчету.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины сумма пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма с учетом категории и сложности настоящего дела, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (паспорт ...№... в пользу Некоммерческого партнерства «... 2» (HHH: ...) задолженность на содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение составлено в окончательной форме 06 июня 2025 года.