Дело № 2-459/2024

25RS 0039-01-2024-000038-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.02.2024 года с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе в председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований, указал, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Раздольненский» его родителям была предоставлена 

<

адрес>. Однако, правоустанавливающих документов на данную квартиру администрация совхоза не предоставила.

С 1991 года семья В-ных владела и пользовалась указанным жилым помещением, истец также зарегистрирован в данной квартире, проживает в ней до настоящего времени, оплачивает расходы по коммунальным платежам, задолженности не имеет. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец. После смерти родителей он продолжает пользоваться жилым помещением.

В связи с оформлением права собственности на указанную квартиру, в 2003 году истец обратился в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района не значится.

В 2007 году совхоз «Раздольненский» как юридическое лицо прекратил свою деятельность, в ЕГРЮЛ сведения о нём отсутствуют. 

Согласно сведениям КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» за истцом объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Надеждинского муниципального района Приморского края по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Поскольку, балансосодержатель указанной квартиры не установлен, реализовать свое право на жилье и приватизировать вышеуказанную квартиру не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, его представитель по ордеру ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что в 1991 году, в связи с трудовыми отношениями, совхозом «Раздольненский» родителям истца ФИО3 и ФИО6 была предоставлена 

<

адрес>. 

В 2007 году совхоз «Раздольненский» как юридическое лицо прекратил свою деятельность, в ЕГРЮЛ сведения о нём отсутствуют. 

С 1991 года семья В-ных владела и пользовалась указанным жилым помещением, истец также зарегистрирован в данной квартире и проживает в ней до настоящего времени, оплачивает расходы по коммунальным платежам.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО5

После смерти родителей истец продолжает владеть и пользоваться жилым помещением, однако зарегистрировать право на указанную квартиру в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на данную квартиру администрация совхоза не предоставила.

Согласно сведений КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Надеждинского муниципального района 

<

адрес> по данным, содержащимся в учетно-технической документации, не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемый объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. 

Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2474 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

Спорной квартирой истец пользуется длительное время, т.е. с момента предоставления данного помещения родителям и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом учитывается, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Новичихина Н.А.