УИД: 66RS0009-01-2024-003665-06 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2482/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, действующих в своих в интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

30.07.2024 ООО УК «Позитив» через своего представителя ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит:

взыскать в долевом порядке с ответчика законного представителя ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля), ФИО2 (2/5 доли), с законных представителей в солидарном порядке ФИО2, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля), ФИО3 (1/10 доля) в пользу ООО УК «Позитив» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, основной долг в размере 79 196,11 руб. за период с 01.02.2019 по 31.01.2023, пени в размере 47 587,47 руб. за период с 11,03.2019 по 30.04.2024, взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме является управляющей организацией дома, в котором находится квартира ответчика. С ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Лицевой счет 

<

***> заведен на жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Начисление проводится в целом на жилое помещение. Разделение лицевого счета собственниками не производилось. Согласно сведений ЕГРН собственниками указанного жилого помещения являются четверо: ФИО1 (1/4 доля), ФИО2. (2/5 доли), ФИО6 (1/4 доля), ФИО3 (1/10 доля).

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьёй 61 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

Задолженность по коммунальным платежам с несовершеннолетнего взыскивается в общем порядке. Адресатом претензии рекомендуется указывать родителей малолетнего (несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет), а если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний в возврате от 14 до 18 лет - его самого и родителей.

Если задолженность будет взыскиваться в судебном порядке, то ответчиком по судебному приказу будет являться несовершеннолетний, а представлять его интересы в суде будут законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет привлекаются судом к участию в деле (ч. 1,3,5 ст. 37 ГПК РФ). ;

04.05.2024, 05.06.2024, 03.07.2024, 16.08.2024 от ответчиков поступили оплаты в части основного долга.

В настоящее время за период с 01.02.2019 по 31.01.2023 на лицевом счете числится задолженность по услугам ООО УК «Позитив» в сумме 79 196,11 руб.

Сумма общего долга усматривается из сверки расчетов приложенного к заявлению.

Сумма задолженности по пени за период с 11.03.2019 по 30.04.2024, подтверждается расшифровкой.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (при подаче уточненного иска).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации: 

<

адрес>, также является последним известным местом жительства ответчиков ФИО1 и ФИО7, судебную корреспонденцию по месту регистрации не получают, в связи с чем она возвращена за истечением срока хранения письма. На основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, что в период с 01.05.2018 ООО Управляющая компания «Город-НТ» осуществляет управление МКД и предоставляет коммунальные услуги, что подтверждается копией договора управления А 22 от 01.05.2018 (л.д. 81-82, пункт 8.2 договора управления), копией протокола общего собрания (л.д.79-80).

Согласно копии листа записи ЕГРЮЛ наименование общества изменено на ООО УК «Позитив» (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что в период с 2018 г. по 2022 г. включительно осуществлялись начисления в рамках агентского договора №АГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «РЦ Урала», по услугам: взнос на кап.ремонт, водоотведение, ГВ-нагрев при СОИ, ГВ-носитель при СОИ, обслуживание газ.сетей, обслуживание общедом. приборов учета, ОСВ в целях СОИ, содержание и ремонт общ. имущ. дома, текущий ремонт, техническое диагностирование ВДГО, уборка место общего пользования, ХВ при СОИ, холодное водоснабжение, электроэнергия при СОИ (л.д. 65).

Согласно ответу на судебный запрос начисление по услуге «Холодное водоснабжение» производилось в период с 01.08.2018 г. по 30.09.2018 г.:

- с 01.08.2018 г. по 31.08.2018 г. - по среднемесячному объему (3-й месяц), в связи с тем. что показания ИПУ ХВС не передавались с июня 2018 г.

- с 01.09.2018 г. по 30.09.2018 г. - по нормативу потребления на 4 собственников помещения, в соответствии с п. 42, п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг № от 06.05.2011 г.

С 01.10.2018 г. расчеты по услуге «Холодное водоснабжение» в пользу ООО УК «Позитив» не производятся.

Начисление по услуге «Горячее водоснабжение» в пользу ООО УК «Позитив» не производилось. Расчеты по ГВС производились в пользу ресурсоенабжающих организаций НТ МУП «НТТС», АО «Регионгаз-инвест».

Начисления по коммунальной услуге «Электроэнергия» не производись (л.д.65).

В судебном заседании также установлено, подтверждается актовыми записями о рождении, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.63).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 15.02.2017 по настоящее время являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ? доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ? доли, ФИО8 – 2/5 доли, ФИО7, - 1/10 доли, что следует из следует из выписки из ЕГРН (л.д.84-85). 

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 21.08.2024, в указанном жилом помещении с 12.10.2024 имеют регистрацию ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8. До 12.10.2023 никто в жилом помещении регистрации не имел (л.д.62).

Согласно выписке из лицевого счета 

<

***> за период с 01.02.2019 по 01.04.2024, акту сверки расчетов по состоянию на 01.04.2024 числится задолженность по услугам ООО УК «Позитив» в сумме 79 196,11 руб. (л.д.67-76), которая образовалась, в связи с тем, что ответчики не ежемесячно исполняли обязанность по оплате услуг по содержанию жилья. 

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

Представленные истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверены и признаются арифметически правильными(л.д.67-76),.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Ответчик ФИО1 достиг совершеннолетия 15.06.2021 года, тогда как задолженность образовалась до июня 2021 года. Сведения о наличии дохода у ФИО1 в период с 14 до 18 лет, позволяющего ему самостоятельно вносить плату за жилое помещение в материалах дела отсутствуют.

Соответственно, самостоятельно ФИО1 должен исполнять обязательство по внесению платы за коммунальные услуги лишь с момента достижения совершеннолетия, то есть с 15.06.2021.

Обязанность по погашению задолженности, возникшей до совершеннолетия ответчика ФИО9 (в данном случае с 01.02.2019 по 15.06.2021), не может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность в силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежала на иных лицах - на его родителях.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по услугам за содержание жилья, взносам за капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 01.04.2024, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а также с учетом того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до 15 июня 2021 является несовершеннолетним, а ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней по настоящее время. 

Определяя размер задолженности ФИО1 суд исходит из расчета ответчика, согласно которого по состоянию на 01.07.2021 общая задолженность составляла 38 822, 07 рублей (л.д.70).

По состоянию на 01.04.2024 задолженность составила 79 196,11 руб. 

Таким образом, размер задолженности ФИО1 исходя из его доли после достижения совершеннолетия составляет 10 093, 51 рубля (79 196,11 руб. - 38 822, 07 рублей).

Остальная сумма в размере 69 702, 60 рублей (79 196,11 руб.- 10 093, 51 рубля), подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, пропорционально их долей в праве общей долевой собственности, а такж с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики должны были нести за своих несовершеннолетних детей в равных долях:

С ФИО8 подлежит взысканию: 45 306,68 рублей (69 702, 60 рублей/5 *2 = 27881,04 (за собственную долю )+ (69 702, 60 рублей/4/2 = 8712,82 (за долю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) +(69 702, 60 рублей/4/2 = 8712,82 (за долю ФИО1 до его совершеннолетия).

С ФИО7 подлежит взысканию : 23 796 рублей (69 702, 60 рублей/ 10 = 6 970,26 (за собственную долю )+ (69 702, 60 рублей/4/2 = 8712,82 (за долю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения)+ (69 702, 60 рублей/4/2 = 8712,82 (за долю ФИО1 до его совершеннолетия).

Истец просит взыскать пени за период с 11.03.2019 по 30.04.2024 в размере 47 587,47руб.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным (л.д.77).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

С учетом размера основного дола, суд находит заявленный ко взысканию размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, при этом суд учитывает, длительность не обращения истца за судебной защитой, что способствовало увеличению пени, принятие ответчиком мер к погашению задолженности, что следует из уточненного иска, несовершеннолетний возраст двоих ответчиков, суд считает возможным снизить размер пени до 16 000 рублей. 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени пропорционально долям в праве общей долевой собственности ответчиков: с ФИО1 4000 рублей (16 000/4); с ФИО8 8400 рублей (16 000/2*5+ 16000/4/2), с 3600 рублей ФИО7 (16000/10+ 16000/4/2).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 4503,43 руб. подтверждается платежными поручениями (л.д.4-12).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в равных долях, то есть 1501, 14 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН: №) задолженность за услуги по содержанию жилья и взносы за капитальный ремонт за период с 15.06.2021 года по 30.04.2024 в размере 10 093, 51 рубля, пени за период с 15.06.2021 года по 30.04.2024 в размере 4 000 рублей, государственную пошлину в размере 1501, 14 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) действующей в своих в интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН: 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию жилья и взносы за капитальный ремонт за период с 11.02.2019 года по 30.04.2024 в размере 45 306,68 рублей, пени за период с 11.03.2019 года по 30.04.2024 в размере 8400 рублей, государственную пошлину в размере 1501, 14 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: №), действующего в своих в интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Позитив» (ОГРН: 

<

***>) задолженность за услуги по содержанию жилья и взносы за капитальный ремонт за период с 11.02.2019 года по 30.04.2024 в размере 23796 рублей, пени за период с 11.03.2019 года по 30.04.2024 в размере 3600 рублей, государственную пошлину в размере 1501, 14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 08.10.2024.

<

...>

<

...> ФИО15