Дело № 2-754/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 23 мая 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.

при секретаре судебного заседания Облаковой О.В.,

с участием истца ФИО2, действующей на основании доверенности и в интересах истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании убытков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании ФИО4 прекратившей право пользования квартирой , взыскании солидарно убытков в размере 22000 рублей.

Исковые требования обосновываю тем, что после смерти их матери ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, они стали собственниками указанной выше квартиры по 1/2 в праве общей долевой собственности.

При жизни ФИО6 прописала в квартиру ФИО4, которая проживает в ней с ФИО5 Проживая в квартире, они обязаны были оплачивать все коммунальные платежи, поддерживать квартиру в жилом состоянии.

Она периодически звонила ФИО4, которая заверяла, что коммунальные платежи погашает своевременно, а в квартира полный порядок.

В начале октября 2016 года, ей сообщили что по квартире имеется задолженность, около 37 000 рублей. Приехав в квартиру, для урегулирования данного вопроса, она увидела, что квартира находилась практически в нежилом состоянии.

21.10.2016 года в адрес ФИО4 была направлена досудебная претензия, с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета, также погашении задолженности по коммунальным платежам.

Ответчики выселились из квартиры, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и не в полном объеме погасили задолженность по коммунальным платежам.

В настоящее время в квартире прописана только ФИО4 Она не проживает в квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ФИО4 в квартире, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

По состоянию на 15.10.2016 года задолженность по коммунальным услугам составляла 37000 рублей. Ответчики частично погасили задолженность и на 05.01.2017 г. долг по коммунальным услугам 22 000 рублей, согласно акту обследования от 05.01.2017 г.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, и не представил ходатайства об отложении слушания дела, а также письменных возражений против заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, которой судом разъяснены ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.06.2016 года сделана запись регистрации №.

Согласно домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО4.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время ответчик не проживает в квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания, не производит оплату коммунальных услуг. Место ее жительства не известно.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживает, расходы по содержанию и коммунальные платежи не оплачивает.

При таких обстоятельствах, суд, находит исковые требования истцов о признании ответчика ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением законными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает право истца как собственника, они не могут реализовать их в полной мере, вынуждены нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает их материальное положение, истцами представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Из представленных истцами платежного распоряжения, акта обследования спорного жилого помещения от 05.01.2017 года установлено, что в период проживания ответчиков ФИО4, ФИО5 образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 22000 рублей, оплаченная истцом ФИО2, которая подлежит взысканию в ее пользу в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 в солидарном порядке убытки в размере 22000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Невинномысский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья Трачук А.А.