Дело № 2-695/2021

26RS0035-01-2021-000585-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 17 марта 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.

при секретаре Григорян А.Ю.

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в лице адвоката Ищенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>. Данный участок она получила на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца (копия прилагается). На основании указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На данном участке имеется недостроенный жилой дом, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местонахождение ответчика в настоящее время ей не известно. Членом ее семьи ответчик не является, никогда не являлся. По данному адресу ответчик не проживал и не проживает

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 - снять его с регистрационного учета в паспортном столе отдела МВД Росси по Шпаковскому району не представилось возможным.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил. 

Представитель ответчика ФИО2 в лице адвоката Ищенко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела МВД России по Шпаковскому району, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и представил суду письменный отзыв, в котором просил вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.И. суду пояснила, что с 2011 года она проживает по соседству с истцом ФИО1, которая проживает по 

<

адрес>. На данный момент ответчик ФИО2 в указанном домовладении не проживает, она его никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Т.В.П. пояснил, что проживает по соседству с истцом по 

<

адрес> 1999 года. ФИО2 он не знает и никогда не видел в домовладении истца.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 800 кв.м, расположенного по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем уличного комитета, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в недостроенном доме на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает с момента регистрации.

Из представленного ответа Отдела МВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец ФИО1 обращалась в Отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО2 из принадлежащего ей домовладения, в связи с чем ей был дан письменный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием для специалистов Отдела МВД России по Шпаковскому району для снятия с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья Л.В. Чистякова