к делу №2-1275/24

УИД 23RS0044-01-2024-001101-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 20 мая 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А., 

при секретаре Царевой М.А., 

с участием: 

истца ФИО1, 

ее представителя – адвоката Бурой В.Н., 

представившей удостоверение №2769, выданное ГУ МЮ РФ 

по Краснодарскому краю 05.10.2006 г. и ордер №520 от 15.04.2024 г., 

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица – Управления Федеральной 

службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

по Краснодарскому краю ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании наличия и исправлении реестровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании наличия и исправлении реестровой ошибки, в котором просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 07.02.2024 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>. Собственником соседнего участка, расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО2 В декабре 2023 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил схему пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...> а также выдал соответствующее заключение с рекомендацией обратиться в суд. Согласно анализа правовых документов и проведения кадастровых работ обнаружено, что имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, выраженная в неправильном определении координат точек границ между земельными участками и кадастровыми номерами 

<

...> и 

<

...>

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. 

В силу ст. 62 ГК РФ, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии во ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.п. 3, 4 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке. 

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Определением судьи Северского районного суда Краснодарского края от 24 апреля 2024 года исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю из числа ответчиков по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании наличия и исправлении реестровой ошибки. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании пояснил, что при решении вопроса об удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО4 показала суду, что по обращению ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, ею проведено межевание данного земельного участка и определены координаты поворотных точек границ земельного участка. В ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. Площадь пересечения составляет 

<

...> кв.м. с земельным участком с кадастровыми номером 

<

...> (план границ прилагается). Из анализа документов и результатов проведенных работ она сделала вывод о налии реестровой ошибки в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 

<

...>

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличия и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Исправить ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка площадью 

<

...> кв.м. с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от 07.02.2024 года, изготовленной кадастровым инженером ФИО4 

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

...>. 

Схема расположения земельного участка от 07.02.2024 года, изготовленная кадастровым инженером ФИО4, является неотъемлемой частью данного решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Н.А. Безуглова