Гражданское дело № (50RS 0№-76)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при помощнике судьи Максименко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН.

Просила суд:

- обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166, площадью 800 +/- 10 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТА 

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН;

- обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 435 кв.м. путем демонтажа ограждений в границах координат:

Площадь запользованного земельного участка 435 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

465716.89 

2231752.89 

н2 

465711.44 

2231759.71 

1 

465681.66 

2231742.69 

н8 

465672.13 

2231755.37 

н9 

465670.23 

2231753.84 

н10 

465689.02 

2231731.05 

н1 

465716.89 

2231752.89 

- взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 5 000,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня истечения одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что администрацией проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТА 

<

адрес>, по результатам которого установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 235 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166 – 800 +/- 10 кв.м.Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166с северной и западной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена.Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 435 кв.м.Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 435 кв.м. огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1

Представитель истца администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица отдела муниципального земельного контроля управления земельно-имущественных отношений администрации Богородского городского округа 

<

адрес> в суд не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени проведения судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В силу п. 6 ст. 72 вышеназванного закона, сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ. 

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п.3 ч.2 ст.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На территории Богородского городского округа 

<

адрес> такими полномочиями наделена администрация Богородского городского округа 

<

адрес>. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166, площадью 800 +/- 10 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТА 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В ходе обследования установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором из профлиста на металлических столбах.

На земельном участке расположены: жилой дом, хозяйственные постройки, теплица.

Согласно сведениям из ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости: 

- здание с кадастровым номером 50:16:0702002:352 – основное строение, площадью 47.4 кв.м, без координат границ;

- здание с кадастровым номером 50:16:0702002:353 – гараж, площадью 8.2 кв.м, без координат границ;

- сооружение с кадастровым номером 50:16:0000000:63786 – газораспределительная сеть протяженностью 66 185,5 м.

При сопоставлении результатов топографо-геодезической сьемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1 235 кв.м. 

По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166 составляет 800 +/- 10 кв.м. 

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166 с северной и западной стороны частично расположено на территории земель, государственная собственность на которую не разграничена. 

Площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 435 кв.м. 

Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 435кв.м огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 435кв.м, ФИО1 не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 435кв.м, исковые требования администрации Богородского городского округа подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В соответствии разъяснениями, данными в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, целью судебной неустойки является побудить должника к исполнению обязанности, уже доказанной и всесторонне исследованной судом, а также призванной к исполнению. Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100,00 руб.за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня истечения одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН– удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0702002:166, площадью 800 +/- 10 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ТА 

<

адрес>, в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Обязать ФИО1 течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 435 кв.м. путем демонтажа ограждений в границах координат:

Площадь запользованного земельного участка 435 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

У 

н1 

465716.89 

2231752.89 

н2 

465711.44 

2231759.71 

1 

465681.66 

2231742.69 

н8 

465672.13 

2231755.37 

н9 

465670.23 

2231753.84 

н10 

465689.02 

2231731.05 

н1 

465716.89 

2231752.89 

Взыскивать с ФИО1 в пользу администрации Богородского городского округа 

<

адрес> судебную неустойку в размере 100,00 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня истечения одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина