УИД 77RS0020-02-2025-004325-44

Дело № 2-4028/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4028/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: ФИО1 – 50%, ФИО3 – 50%, обязать ГБУ адрес Новогиреево» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору социального найма жилого помещения от 16.09.2013 г. № 5317-01-2013-0000301 фио является нанимателем жилого помещение расположенного по адресу: адрес. Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с истцом в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи следующие граждане: ФИО3 - жена брата; ФИО2 - сын жены брата. ФИО3 состояла в браке с фио (братом истца), который умер. Также в указанном жилом помещении проживает фио (супруг истца). Истец общее хозяйство с ФИО3 и ее сыном ФИО2 не ведет. Так как ФИО3 и ФИО2 являются родственниками (мать с сыном), а истец и фио муж с женой, истец полагает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – по ½ доли каждому.

Истец фио и ее представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

В судебном заседании установлено, что фио является нанимателем жилого помещение расположенного по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения от 16.09.2013 г. № 5317-01-2013-0000301.

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с истцом в жилое помещение вселены в качестве членов семьи следующие граждане: ФИО3 - жена брата; ФИО2 - сын жены брата. 

ФИО3 состояла в браке с фио (братом истца), который умер 24.08.2010 г. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают по месту жительства фио, ФИО3 и ФИО2 Также в указанном жилом помещении проживает фио (супруг истца), который не зарегистрирован в квартире.

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, фио и ее супруг фио общее хозяйство с ФИО3 и ее сыном ФИО2 не ведут. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемых ими жилых помещений в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.

Указанные требования истца являются законными и обоснованными, ответчик не возражал против такого определения порядка оплаты, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны отдельно, а именно: ФИО3 (с учетом ФИО2) и ФИО1 (с учетом супруга фио)порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с долями в праве общей собственности каждого из собственников: а именно ФИО3 и ФИО1 по ½ доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оснований для обязания ГБУ адрес Новогиреево» заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, поскольку принятое решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов. для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО3 и ФИО1 порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес, а именно ФИО3 и ФИО1 по ½ доли от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО1 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

СудьяФролов А.С.