Дело № 2-474/2020

26RS0028-01-2019-000682-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2020 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре судебного заседания Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 о возложении обязанности заменить двери и обои в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение«Имущественный фондобратилось в Петровский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просило обязать ФИО3 заменить двери и обои в жилом помещении, расположенном по адресу:...

В обоснование искового заявления ссылается на то, что 14 июня 2015 года Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее - Учреждение) и ФИО3 (далее - Наниматель), *** года рождения, паспорт серия ---, выдан отделением --- МРО УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), ***, код подразделения ---, проживающий по адресу: ..., заключен договор от *** --- найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: ... (Договор, жилое помещение).

В связи с внесением изменений в закон Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обязательства по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ставропольского края по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам возложены на министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Учреждение находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края (далее - министерство) и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных Учреждению, функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: ... (далее - жилое помещение), которое закреплено на праве оперативного управления за Учреждением.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения. 

Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда Ставропольского края от 29.12.2014, на момент его передачи Нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава Учреждения предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

31.01.2020 (исх. ---) Нанимателю направлено уведомление о проведении 11.02.2020 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

11.02.2020 в ходе планового осмотра жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО1, проведенного в присутствии представителя нанимателя ФИО4. при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены следующие недостатки: -имеются загрязнения на обоях в кухне; -в жилой комнате разорваны обои; -повреждено межкомнатное дверное полотно в кухне.

С указанными в акте недостатками представитель Нанимателя согласился, возражений не имел, обязался в месячный срок устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.

13.02.2020 (исх. ---) Учреждением в адрес Нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до 11.03.2020.

Факт направления претензии в адрес Нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений от 14.02.2019.

11.03.2019 ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с целью проверки технического состояния жилого помещения. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен акт от 11.03.2020.

На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе внепланового осмотра 11.02.2020 недостатки нанимателем не устранены.

Представитель истца ГКУ СК «ИФ СК», будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не предоставила.

Ответчик ФИО3, надлежащим способом уведомленный о дате, времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не предоставил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В государственной собственностиСтавропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: ...закрепленное на праве оперативного управления за ГКУ СК «ИФ СК» 

Указанное жилое помещение, после приобретения в государственную собственностьи регистрации права в установленном порядке, решением уполномоченного органа – Министерства имущественных отношений СК включено в специализированный жилищный фондс отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилое помещение передано во владение и пользование лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по договору найма специализированного жилого помещения.

14 июня 2015 года Государственным казенным учреждением Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» (далее - Учреждение) и ФИО3 (далее - Наниматель), *** года рождения, паспорт серия ---, выдан отделением --- МРО УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), ***, код подразделения ---, проживающий по адресу: ..., заключен договор от *** --- найма специализированного жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: ....

Согласно акту приема-передачи жилого помещения специализированного жилищного фонда Ставропольского края от 29.12.2014, на момент его передачи Нанимателю техническое состояние соответствовало предъявляемым требованиям.

В соответствии с п. 5 ст. 100, п. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), подп. 1, 3, 4, 5 п. 8 Договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного ЖК РФ порядка.

В соответствии с подп. 2.2.2, 2.2.5 Устава Учреждения предметом деятельности Учреждения является содержание и ремонт жилых помещений для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

31.01.2020 (исх. ---) Нанимателю направлено уведомление о проведении 11.02.2020 планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

11.02.2020 в ходе планового осмотра жилого помещения главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО1, проведенного в присутствии представителя нанимателя ФИО4. при визуальном осмотре жилого помещения были выявлены следующие недостатки: -имеются загрязнения на обоях в кухне, -в жилой комнате разорваны обои; -повреждено межкомнатное дверное полотно в кухне.

С указанными в акте недостатками представитель Нанимателя согласился, возражений не имел, обязался в месячный срок устранить недостатки и предоставить доступ в жилое помещение.

13.02.2020 (исх. ---) Учреждением в адрес Нанимателя направлена претензия с требованием о приведении жилое помещение в надлежащее состояние в срок до 11.03.2020.

Факт направления претензии в адрес Нанимателя подтверждается реестром почтовых отправлений от 14.02.2019.

*** ведущим специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества Учреждения ФИО2 осуществлен повторный выезд по указанному адресу с целью проверки технического состояния жилого помещения. Наниматель доступ в жилое помещение не предоставил, о чем составлен акт от 11.03.2020.

На дату подачи искового заявления, выявленные в ходе внепланового осмотра 11.02.2020 недостатки нанимателем не устранены.

Установив указанные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для проведения обследования, в связи с чем требования истца о возложении обязанности на ФИО3 заменить двери и обои в жилом помещении, расположенном по адресу:... подлежат удовлетворению.

Кроме того, доказательств нарушения каких-либо прав ФИО3 со стороны истца в лице его председателей требованиями о возложении обязанности заменить двери и обои в жилом помещении, суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 о возложении обязанности заменить двери и обои в жилом помещении - удовлетворить.

ОбязатьФИО3 заменить двери и обои в жилом помещении, расположенном по адресу:...

В соответствии с положениями, предусмотренными п.1 ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в Петровский районный суд Ставропольского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Ромась