Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Каменск-Шахтинский Ростовской области 

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карлова М.М., при секретаре Иванюте И.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Ростовского отделения №5221 к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец - ПАО "Сбербанк России" в лице Ростовского отделения №5221 обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь в иске на следующие основания - 18.02.2014 года Открытым акционерным обществом "Сбербанк России» был заключен кредитный договор №, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 31.07.2015 г., с ФИО2 и ФИО3 о предоставлении кредита в сумме 1 242 334,5 руб по программе "Загородная недвижимость," на срок 240 месяцев под 12,75 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства ответчики предоставили истцу в залог приобретенные объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 69,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 600 кв.м, адресу: 

<

адрес>. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом - предоставил ответчикам денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора. Ответчики свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом - в нарушение условий кредитного договора ответчиками ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся. Согласно п.4.3. кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики уплачивают Кредитору неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты слсдующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) если иное не предусмотренс договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содерж:ание заложенной вещи и расходов по взысканию. огласно ст. 50 ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости) Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества заявленных требований. По состоянию на 20.03.2017 года задолженность ответчиков составляет 1 478 500 руб.17 коп., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 1 215 913,44 руб., задолженности по процентам 199 193,75 руб., неустойки 63 392,98 руб. 15.02.2017 года в адреса ответчиков со стороны истца направлены претензионные письма с предложением принять меры к погашению задолженности по Кредитному договор, однако требования истца ответчиками не исполнены; задолженность по Кредитному договору в добровольном порядке не погашена. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Поскольку признания иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, они принимаются судом и суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признания ответчиками ФИО2 и ФИО3 иска публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Ростовского отделения №5221 к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Исковые требования публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Ростовского отделения №5221 к ФИО2, ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 18.02.2014 года в размере 1 478 500 рублей 17 копеек (один миллион четыреста семьдесят восемь тысяч пятьсот рублей 17 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в качестве возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 10 796 рублей 25 копеек (десять тысяч семьсот девяносто шесть рублей 25 копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в качестве возмещения расходов по уплате госпошлины в размере 10 796 рублей 25 копеек (десять тысяч семьсот девяносто шесть рублей 25 копеек).

Обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на жилой дом общей площадью 69,10 кв.м.; по адресу: 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 600 кв.м. адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости имущества, а именно в размере 1 216 718 рублей 40 копеек (один миллион двести шестнадцать тысяч семьсот восемнадцать рублей 40 копеек). 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Карлов М.М.