дело № 2-4101/2024

УИД 26RS0001-01-2024-006124-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по фио к фио,фио о включение имущества в наследственную массу,признания права собственности на здание в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

фио обратился с иском к фио, фио, указав в обоснование требований, что дата умерла супруга истцафио, в виду чего было открыто наследственное дело № нотариусом фио по адресу: 

<

адрес>.

В рамках наследственного дела истец вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выдаваемое пережившему супругу. Наследниками фио, которые отказались от наследства, являются его дети фио, фио.

Однако, в состав наследства не вошел дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Причиной этому, послужило то, что представленный истцом правоустанавливающий документ договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный дата, ФИО1 нотариусом г. Ставрополя, зарегистрирован в реестре за № на садовый дом, не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Ставрополя и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя фио, что подтверждается выпиской из Едином государственном реестре недвижимости об основным характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № выданной 12.03.2024 филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю.

Нотариус ФИО2 сообщила истцу, что данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.09.2023 и не может быть включен в состав наследственного имущества, так как право на недвижимого имущества возникает только после государственной регистрации, рекомендовано было обратиться в суд для оформления прав на указанное недвижимое имущество.

В рамках досудебной подготовки, представителями истца здание, с назначением жилое, было актуализировано в Едином государственном реестре недвижимости, однако оно числится бесправным, так как право у супруги Истца возникло до введения в действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного 21.08.1996, ФИО1 нотариусом г. Ставрополя.

Просит судвключить в состав наследственной массы, умершей дата фио, жилой дом, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности за фио на жилой дом, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>, после умершей дата фио, указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на жилой дом, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за фио, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

данные изъяты>, дата, код подразделения: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание стороны, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, извещены надлежащим образом,о причинах неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон, а также то, что информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Промышленного районного суда 

<

адрес>,суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом наследникам на имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти в соответствие со ст. 1162 ГК РФ по месту открытия наследства по заявлению наследника.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153).п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно положениям частей 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что фио умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти №

Как следует из представленной нотариусомШапаваловой Ларисой Леонидовной копии наследственного № к имуществу фио, единственным наследником, написавшим заявление о вступлении в наследство, является фио, дата года рождения.

Согласно предоставленному суду договору купли-продажи земельного участка,фио приобрела на основании договора купли-продажи земельного участка от дата земельный участок за № находящийся в 

<

адрес>, с расположенным на нем садовым домиком размером 4.50 x 6.60 из карамзито-бетона с мягкой кровлей, подвалом, размером 4.44 x 4.80 м,пристрокой лит «

<

данные изъяты>» и мансардой над лит «

<

данные изъяты>» площадью 493 кв.м.

В соответствии с предоставленной истцом копии архивной карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № 

<

данные изъяты>, здание имеет фактическую площадь 56.4 к.в.м, год постройки 1990 г., что соответствует сведениям ЕГРН. 

При жизни право собственности на недвижимость в установленном порядке зарегистрировано не было.

Согласно уведомлению от 22.03.2023 Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о рассмотрении обращения фио.,в настоящее время сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № актуализированы в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 30.08.1996 №.

По состоянию на 22.03.2023 в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес> с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для садоводства», площадью 493 кв.м, сведениями о незарегистрированном праве собственности фио и границей, не установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также в ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости - здании с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес> Согласно сведениям ЕГРН данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В рамках наследственного дела истец вступил в наследство на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.04.2024, и свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выдаваемое пережившему супругу от 15.04.2024, удостоверенные нотариусом Ставропольского городского нотариально округа,ФИО2. 

В связи с тем, что в состав наследства не вошел дом, расположенный по адресу

<

адрес> нотариусом ФИО3,истцу было разъяснено следующее:Вами был предоставлен правоустанавливающий документ: договор купли-продажи земельного участка, удостоверенный 21.08.1996 ФИО1 нотариусом г.Ставрополя, зарегистрирован в реестре за № на садовый дом, данный договор не зарегистрировав в Бюро технической инвентаризации города Ставрополя и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя фио, что подтверждается выпиской из Едином государственном реестре недвижимости об основным характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №, выданной 12 марта 2024 года филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Ставропольскому краю. Дополнительно сообщаем, что данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.09.2023 года.На основании вышеизложенного жилой дом не может быть включен в составнаследственного имущества, т.к. право недвижимого имущества возникает только после государственной регистрации. 

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН, здание, назначение жилое, с кадастровым номером №, площадью 56.4. кв.м., актуализировано, однако числится бесправным. 

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что фио при жизни приобрела право собственности здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу:

<

адрес>однако, в установленном порядке не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на спорное недвижимое имущество, истец вступил в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследствапосле смерти фио

При этом суд обращает внимание на то, что на земельный участок выдано свидетельство о наследстве, следовательно, невключение в состав наследства жилого дома на данном земельном участке приведет к правовой неопределенности. Законом предусмотрена единая судьба земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества. Правопритязаний иных лиц в отношении спорного имущества не установлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.

Истец лишен возможности оформить свои наследственные права у нотариуса, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио,фио о включение имущества в наследственную массу,признания права собственности на здание в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, умершей дата фио, здание, назначение жилое, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за фио, дата года рождения, на здание, назначение жилое, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>., после умершего дата наследодателя фио.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, на здание, назначение жилое, площадью 56.4 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за фио, дата года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан 

<

данные изъяты>, дата, код подразделения: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.07.2024.

Судья С.И. Самойлов