Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Плескачевой М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 54 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЖСК № 54 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 января 2021 года в размере 205877 рублей 19 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5259 рублей.

В обоснование иска указано, что ЖСК-54 осуществляет управление многоквартирным домом №. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира № в указанном доме. В указанной квартире совместно с собственником зарегистрированы и проживают: ФИО3 и ФИО4.(несовершеннолетний). Ответчики систематически не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с января 2018 года по январь 2021 года в размере 205877 рублей 19 копеек. Квартира не оборудована индивидуальными приборами учета. В доме не имеется общедомового прибора учета тепловой энергии и холодной воды. Расчет задолженности произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за содержание дома установлена протоколом № 16 общего собрания членов ЖСК-54 в многоквартирном доме от 26.03.2018 года.

19.03.2021 года мировым судьей судебного участка № 72 Тверской области вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ЖСК-54 задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 и ФИО3 Определением по делу № 2-553/2021 от 05.04.2021 года судебный приказ мировым судьей судебного участка № 72 Тверской области отменен. ДО настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ЖСК-54 по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Заявлений и ходатайств не направила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Извещение возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 113-117 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст. 37, 39 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ч. 1, ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ч.ч. 1, 5, 6, 14, 14.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива. Не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом. 

В соответствии со ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 175 ч. 2 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах.

Согласно ст. 31 ч. 3 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 319.1 ч. 3 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 12, 32, 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества. 

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек. 

В судебном заседании установлено, что ЖСК-54 осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, исполняет обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, начисление платежей и сбор денежных средств за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 апреля 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ЖСК-54, установлен размер взносов.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 июня 2021 г. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно выписке из домовой книги дома № по 

<

адрес> 26 марта 2013 года зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, в результате чего систематически образуются задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери от 26 февраля 2018 года с ответчика ФИО2 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени за период с 01.11.2016 года по 31.12.2017 года, которая была погашена в принудительном порядке.

В настоящее время истцом заявлены требования о взыскании накопившейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по январь 2021 года.

В судебном заседании установлено, что истец обращался к мировому судьей судебного участка 3 72 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период. 19.03.2021 года мировым судьей судебного участка № 72 Тверской области был выдан судебный приказ, однако определением мирового судьи судебного участка № 72 Тверской области от 05.04.2021 года на основании заявления должника судебный приказ был отменен. 

Исследованным в судебном заседании расчетом подтверждена задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2018 года по 31 января 2021 года в размере 205877, 19 рублей. Возражений относительно размера задолженности, контррасчет ответчиками не представлен.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 205877,19 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по делу в сумме 5 259 рублей. Сумма расходов подтверждена платежными поручениями № от 13.04.2021 (2630 рублей) и № от 18.02.2021 г. (2629 рублей). 

С учетом удовлетворенных требований ЖСК-54 с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины – 5259 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 54 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Жилищно-строительного кооператива № 54 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 января 2021 года в размере 205877 рублей 19 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5259 рублей, а всего – 211136 (двести одиннадцать тысяч сто тридцать шесть) рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 01 июля 2021 года.

Судья Т.В. Лискина

1версия для печати