Дело № 2-235/2024

УИД № 23RS0025-01-2023-003315-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 января 2024 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдела 1/18 доли земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок,

установил:

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным иском к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдела 1/18 доли земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок. 

В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником 1/18 земельной доли, земельного участка с кадастровым номером №. Документами основаниями являются свидетельство о праве па наследство завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок не собственностью крестьянского хозяйства. Для выдела ее земельной доли в самостоятельный земельный участок, она заключила договор с кадастровым инженером ФИО5 Указанным кадастровым инженером 10.08.2023 в газету «Курганинские известия» дано было соответствующее извещение о согласовании проекта межевания земельных участков. По истечении тридцатидневного срока и в отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка кадастровым инженером истцу был передан межевой план и проект межевания земельных участков для передачи в Роскадастр. Роскадастром был проверен межевой план и проект межевания и дан ответ, в котором сказано, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован для ведения крестьянского хозяйства и соответственно имущество крестьянского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства только при прекращении его деятельности и, следовательно выдел невозможен в счет земельной доли. Постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в счет земельных долей (согласно списка) из земель АСХО «Октябрьское» земельный участок в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га для передачи в совместную собственность крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов» глава ФИО2. В 2004 году, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Далее в 2005 году было зарегистрировано право долевой собственности на указанный земельный участок собственников, согласно списка приложения к Постановлению главы Курганинского района Краснодарского края от 01.11.2000 № 1102. Никакого права совместной собственности с крестьянским /фермерским/ хозяйством «Кузнецов» зарегистрировано не было, истец никогда не была членом крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов», никаких договоров, соглашений не заключала. На основании изложенного считает, что при постановке в 2004 на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 50,22 га в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, была допущена ошибка при указании разрешённого использования земельного участка, а именно вместо «сельскохозяйственное производство» указанно «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», чем считает, нарушены ее права, как собственника земельной доли. Просит суд установить, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га не являлся и не является совместной собственностью КФХ «Кузнецов», глава ФИО2 и его членов. Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на проведение кадастровых работ и выдел в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ земельного участка в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером №, на основании проекта межевания земельных участков извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Курганинские известия» №) от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на выделенный земельный участок в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенный в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2. Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет образуемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на образованный земельный участок.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно конверту с отметкой почтампа ответчику было направлено по указанному адресу проживания уведомление об его вызове в судебное заседание, однако указано «причина возврата – истёк срок хранения».

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (часть 3 статьи 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 5 статьи 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (часть 3 статьи 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1 статьи 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 статьи 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (часть 3 статьи 13).

Согласно пункту 4 статьи 9 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 № 74-ФЗ, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Судом установлено, что ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/18 земельной доли земельного участка с кадастровым номером №, документами основаниями являются свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ФИО7, номер реестра № и соглашение участников совместной собственности о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ из чего следует, что указанный участок является долевой собственностью лиц, заключивших между собой соглашения, а не собственностью крестьянского хозяйства.

Постановлением главы Курганинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в счет земельных долей (согласно списка) из земель АСХО «Октябрьское» земельный участок в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га для передачи в совместную собственность крестьянского /фермерского/ хозяйства «Кузнецов» глава ФИО2.

В целях реализации своего права на выдел земельного участка в счёт принадлежащей ФИО1 земельной доли, в соответствии с порядком, установленным статьёй 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план схема выдела из земельного участка с кадастровым номером №, находящийся в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации допускается образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав в связи с созданием объекта осуществляется одновременно.

С учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истца подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 167, 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права на проведение кадастровых работ и выдела 1/18 доли земельного участка, постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на выделенный земельный участок, - удовлетворить.

Установить, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2, общей площадью 50,22 га не являлся и не является совместной собственностью КФХ «Кузнецов», глава ФИО2 и его членов. 

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на проведение кадастровых работ и выдел в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ земельного участка в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № на основании проекта межевания земельных участков извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Курганинские известия» №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на выделенный земельный участок в счет своей 1/18 доли из земельного участка с кадастровым номером № расположенный в границах АСХО «Октябрьское» отделение 4, поле 6, участок 2. 

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет образуемого в счет земельной доли земельного участка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на образованный земельный участок.

Копию заочного решения выслать сторонам в течение 3-х дней для сведения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда чрез Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Яконов