Дело № 2-3885/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монтаж Оборудование Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Монтаж Оборудование Плюс» обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «Монтаж Оборудование Плюс». Ответчики, пользуясь предоставленными услугами, свою обязанность по оплате услуг не исполняют в течение длительного времени. За период с мая 2016 по июль 2017 задолженность составляет 87095 руб. 19 коп. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 87095 руб. 19 коп., расходы по госпошлине в размере 2 812 руб. 86 коп.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, указав, что 01.11.2017г. ответчики внесли в счет оплаты задолженности 62300 руб., без указания назначения платежа, в связи с чем истец самостоятельно по своему усмотрению распределил денежные средства на оплату периода задолженности и начисленной пени. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017г. по июль 2017г. в сумме 24795 руб.19 коп., из них пени 18365 руб. 68 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2812 руб. 86 коп. (л.д. 74)

В судебное заседание представитель ООО «Монтаж Оборудование Плюс» не явился, извещены, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Ответчик ФИО1 иск признал частично, указав, что является собственником спорной квартиры, которая находится на обслуживании в ООО «МонтажОборудованиеПлюс». Действительно, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая погашалась частично, последний платеж в сумме 62300 руб. Не согласен с суммой начисленных пеней, считает, что пени за период с 10.06.2016г. по 31.07.2017г. составляют 13951 руб. 25 коп., в связи с чем во взыскании остальной суммы задолженности просит суд отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

С учетом требований части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору № от 21.11.2014 года в управлении ООО «Монтаж Оборудование Плюс» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-17).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является совместной собственностью ФИО1 и ФИО2 (л.д.10-13)

Указанная квартира ответчикам ФИО1 и ФИО2 была передана от ООО «ИСК «Викинг» по акту приема-передачи от 17.12.2015 г. (л.д.9)

Согласно выписке из лицевого счета за период с мая 2016 года по июль 2017 года задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение, с учетом частичной оплаты, составляла 87 095 руб. 19 коп., из них пени в сумме 27074 руб.01 коп.(л.д.36-39)

В соответствии с расчетом, представленном истцом, за период с 01 мая 2017г. по 31.07.2017г., долг на 01.05.2017г. составляет 122981 руб. 26 коп. Начислено за май 2017г. 29203 руб. 09 коп., в том числе пени 24 818 руб. 04 коп., оплачено в указанный период 71717 руб., задолженность составляет 80468 руб. 16 коп., за июнь начислено 3 806 руб. 55 коп., за июль 2017г. 2820 руб. 48 коп. (л.д.75)

В ноябре 2017г. ответчиками внесено в счет погашения задолженности 62300 руб. 

Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения составляет 6627 руб. 03 коп., пени 18168 руб. 18 коп.

Суд считает установленным, что за ответчиками на сегодняшний день сохраняется задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 6627 руб. 03 коп., пени 18168 руб. 18 коп., за период с 01 мая 2017г. по 31.07.2017г. 

Ответчик ФИО1, не согласившись с расчетом пени, представил свой расчет задолженности, согласно, которого пени за период с 10.06.2016г. по 31.07.2017г. составляют 13951,25 руб., расчет оставлен исходя из суммы задолженности 62277 руб.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, который соответствует фактическим обстоятельствам дела, рассчитан с учетом поступивших от ответчика платежей и размера задолженности.

При этом суд отклоняет контррасчет представленный ответчиком ФИО1, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела, не содержит указаний на поступление платежей в счет погашения задолженности, составлен за иной период. 

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в полном объеме, требования истца подлежат удовлетворению.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 24795 руб. 19 коп. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

С ответчиков в пользу ООО «Монтаж Оборудование Плюс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2812 руб. 86 коп. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Монтаж Оборудование Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Монтаж Оборудование Плюс» – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24795 руб. 19 коп. за период с мая 2017г. по июль 2017г. 

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Монтаж Оборудование Плюс» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 2812 руб. 86 коп. в равных долях, то есть по 1 406 руб. 43 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2017г.

Судья А.В. Минервина