Дело № 2-170/2020

УИД 35RS0023-01-2020-000510-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2020 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Снитич Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

в суд обратилась ФИО1 с иском к Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Заявленные требования истец мотивировала тем, что с 1981 она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. При доме имеется земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., принадлежащий истцу на основании государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истец лишена возможности зарегистрировать свое право на него. Ссылаясь на факт длительного, добросовестного владения и пользования указанным жилым домом, истец просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что истец приобрела жилой дом по адресу: ... в 1972 году, однако, договор купли-продажи отсутствует. ФИО1 зарегистрирована в указанном доме с 1981 года, с этого же времени постоянно проживает по данному адресу.

В судебное заседание представитель ответчика – Территориальное управление Росимущества в Вологодской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Устюженское, Управления Росреестра по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, относительно требований истца не возражали.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Из материалов дела следует, что истец в спорном жилом доме зарегистрирована с 1997, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги ... за 1997-2011 годы.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 25.12.2019, жилой дом по адресу: ..., имеет площадь ... кв.м., материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства – 1952, дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № решением администрации ... сельского совета от 30.12.1992 № истцу ФИО1 предоставлен земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в ....

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ....

Согласно постановлению администрации муниципального образования ... от 16.12.2019 № жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером ... присвоен адрес: ....

Из пояснений представителя истца М., данных ею в судебном заседании, следует, что ФИО1 постоянно проживает в данном доме с 1981, то есть около 40 лет, несет бремя содержания спорного дома в надлежащем состоянии за счет собственных средств, следит за его состоянием. 

Согласно данным ... подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» спорный жилой дом на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация по указанному адресу не производилась, информация об указанном объекте недвижимости в архивном фонде предприятия отсутствует.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах, а также о постановке на кадастровый учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., отсутствуют.

О своих правах на жилой дом никто не заявлял, иных законных владельцев указанного имущества судом не установлено. 

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку иных законных владельцев, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., с координатами характерных точек контура:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Цыганова