Дело № 2-1513/2021 

(УИД 78RS0020-01-2020-005176-55)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.03.2021 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Сподобец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и просит признать за нею и ее несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации, по ? доли за каждой, на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи по договору социального найма, семьей принято решение о приватизации занимаемой квартиры в собственность, при этом ФИО3 и ФИО1 от участия в приватизации отказались, однако истец не имеет возможности оформить свое право во внесудебном порядке.

Определением суда от 11.02.2021 г. (протокольным) к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс», которому спорное жилое помещение передано в оперативное управление.

Определением суда от 30.03.2021 г. производство по делу в части требований к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец ФИО1, несовершеннолетняя ФИО8 не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержала, пояснив, что истец проживает в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», третьих лиц ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000, заключенного с Министерством обороны РФ в лице ФГУ «Западное региональное правление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, спорное жилое помещение, трехкомнатная квартира, общей площадью 72,4 кв. м., расположенная по адресу: ..., была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО3 и членам его семьи: жена – ФИО1, дети ФИО5, 00.00.0000 рождения, ФИО8 00.00.0000 рождения.

На спорное жилое помещение 00.00.0000 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 00.00.0000 – право оперативного управления за ответчиком по делу ФГАУ «Росжилкомплекс».

Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца на условиях социального найма, в соответствии со ст. 6 ЖК РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. 

Из представленных справок о регистрации следует, что в спорном жилом помещении наниматель и члены его семьи постоянно зарегистрированы с 00.00.0000.

Из материалов дела видно, что с 1994 г. по настоящее время наниматель ФИО3 проходит военную службу, при этом с 00.00.0000 был призван на военную службу ., в дальнейшем служил по контракту. 

Истец ФИО6 (до брака – ФИО12) М.А. ранее была зарегистрирована по адресу: ..., 00.00.0000 выбыла в Санкт-Петербург, собственности по указанному адресу не имеет.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «...» 00.00.0000, на территории ... ФИО1 право на участие в приватизации жилья не использовала.

С 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000 временно, а с 00.00.0000 по 00.00.0000 постоянно ФИО1 вместе с супругом ФИО9 были зарегистрированы по адресу: ... здании фонда Министерства обороны, не подлежащем приватизации. 

По тому же адресу с рождения были зарегистрированы дети истца ФИО10, ФИО8

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 00.00.0000 и от 00.00.0000 соответственно, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных за ФИО1 и несовершеннолетней ФИО8 правах на имеющиеся у них объекты недвижимости.

Доказательств, свидетельствующих об участии истцов в приватизации жилых помещений, в материалах дела не имеется. 

Изложенные в иске доводы о том, что право на приватизацию жилья ими не использовано, в ходе судебного разбирательства по делу опровергнуты не были, при этом сам по себе факт отсутствия у истца регистрации в определенный период не должен ущемлять ее право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцам приватизировать занимаемое ими спорное жилое помещение, не имеется.

В ответе на обращение ФИО3 по вопросу приватизации спорной квартиры, Министерство обороны указало на то, что решение о приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08. 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи жилых помещений Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцам в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, при этом члены их семьи ФИО3, ФИО5 от участия в приватизации спорной квартиры отказались, представив в материалы дела удостоверенное нотариально согласие на приватизацию без включения их в число собственников.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ... ..., пол женский, гражданкой РФ, паспорт № 0 выдан 1 отделом милиции ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:

..., общей площадью 72,4 кв. м.

Признать за ФИО15, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол женский, гражданкой РФ, паспорт № 0 выдан ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:

..., общей площадью 72,4 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.04.2021 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова