Гражданское дело № 2-1331/2025

УИД 48RS0004-01-2025-002283-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Коваль О.И.,

при секретаре Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь в обоснование заявленных исковых требований на то, что ФИО1 с 18.04.2018 года является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью застройки 205,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 2302 кв.м., кадастровый номер №, с видом разрешенного использования - для завершения строительства офиса. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал. Таким образом, ответчик является фактическим пользователем земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.07.2022 года по 30.09.2025 года в размере 231242,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 года по 07.10.2025 года в размере 63427,47 руб., неустойку (пеню) начиная с 08.10.2025 года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Представитель истца Министерства имущественных и земельный отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочное решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов использования земли является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2 приведенной статьи).

Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 42 (абзац 6) ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу положений п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Липецкой области, утвержденным постановлением правительства Липецкой области от 16.07.2024 года № 413 «Об утверждении Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Липецкой области», министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области от 26.12.2004 года № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», заключает в отношении таких земельных участков договор мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом № 375-ОЗ, а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков, и выдает разрешения на их использование.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2025 года.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 302 +/- 17 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для завершения строительства офиса; кадастровая стоимость участка составляет 6886939,44 руб.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО1 договор аренды земельного участка не заключал, плату за пользование указанным земельным участком не вносил, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований сберег денежные средства за счет Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, имущество которого уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

Сумма неосновательного обогащения ответчика ФИО1 за период использования земельного участка, рассчитывается как арендная плата, так как в силу положений ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка, утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.2010 года № 131, расчет арендной платы за использование земельного участка производится по формуле: А = КСЗ ? П, где:

А – годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

КСЗ – кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

П – ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

Ставка арендной платы составляет 1% от кадастровой стоимости (п. 7.4 Положения).

Истцом представлен расчет, согласно которому сумма неосновательного обогащения ответчика за период с 01.07.2022 года по 30.09.2025 года составляет 231242,65 руб.

Суд принимает во внимание представленный стороной истца расчет суммы неосновательного обогащения в размере 231242,65 руб., который выполнен в соответствии с действующим законодательством, проверен судом, и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 231 242,65 руб. за период с 01.07.2022 года по 30.09.2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 Министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области направлялась претензия от 04.02.2025 года № 405-2025, содержащая требование о внесении суммы неосновательного обогащения в размере 179732,12 руб. на счет Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.02.2025 года в размере 36732,96 руб. Однако сумма неосновательного обогащения от ответчика ФИО1 на счет не поступала. Проценты за пользование чужими денежными средствами ответчиком также не были уплачены.

Согласно представленному расчету, представленному истцом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2022 года по 07.10.2025 года составляет 63427,47 руб. Ответчиком ФИО1 указанный расчет не оспорен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ и с учетом приведенных выше норм полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за период с 27.09.2022 года по 07.10.2025 года в размере 63427,47 руб., а с 08.10.2025 года проценты, предусмотренные ч. 1 ст. 395 ГК РФ, на сумму задолженности по дату фактического исполнения решения суда.

Таким образом, общая сумма подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств составит 294670,12 руб. (231242,65 руб. + 63427,47 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 103 ГПК РФ, а также с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 доход в бюджета г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9840,10 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 01.07.2022 года по 30.09.2025 года в размере 231242 руб. 65 коп., проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, за период с 27.09.2022 года по 07.10.2025 года в размере 63 427 руб. 47 коп., а всего 294 670 руб. 12 коп.

Продолжать взыскание с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму в размере 231242 руб. 65 коп., начиная с 08.10.2025 года по день фактической уплаты данной денежной суммы.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 9840 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Коваль

Мотивированное заочное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 12.12.2025 года