Дело № 2-328/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Кох Е.О., 

рассмотрев 28 августа 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названными требованиям, в обоснование указав, что в марте 2016 года приобрел у Регионального общественного фонда содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» квартиру по адресу: 

<

адрес>. на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Реализовать свои права как собственника жилого помещения по распоряжению имуществом в полной мере осуществить не может по причине того, что в квартире зарегистрированы ответчики. 

Просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. В дополнение пояснил, что на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, ему не было известно о регистрации в квартире ответчиков, которые родственниками ему не приходятся, бремя содержания жилья не несут, личных вещей в квартире нет, место жительства не известно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить требования истца, пояснила, что с мужем ФИО1 и тремя детьми проживают в спорной квартире, ответчиков никогда в квартире не видела, их личности ей не известны. Узнали о наличии зарегистрированных лиц, кроме членов своей семьи, лишь при получении справок в администрации.

Представитель третьего лица УМВД России по Русско-Полянскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в представленном отзыве, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства, право гражданина на жилище, а также условие, что никто не может быть произвольно лишен жилища, равно как и право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право частной собственности охраняется законом закреплены в Конституции РФ. 

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из положений Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст. 6 Закона).

В случае изменения места жительства, орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (ст.7). 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Пунктом 31 названных Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в т.ч. при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.31-32).

В соответствии с требованием части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве доказательств возникшего права собственности на спорный объект недвижимости истцом представлены свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2016 на квартиру и земельный участок (л.д.6-7), договор купли-продажи объекта недвижимости, заключенный с Региональным общественным фондом содействия национально-культурному развитию немцев Омской области «Азово» (л.д.9-10).

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Русско-Полянскому району (л.д. 26-27). Документов, послуживших основанием для регистрации ответчиков в жилом помещении истца не представлено, ввиду уничтожения по истечении срока хранения, составляющего 5 лет (л.д. 29).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № 7, данной главой администрации Розовского сельского поселения Русско-Полянского района Омской области на основании похозяйственной книги № 10 в книге № 17, в составе семьи истца значатся ФИО3, ФИО4, не являясь его родственниками (л.д.8).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая тот факт, что ответчики родственниками истцу не приходятся, бремя содержания жилья не несут, их личных вещей в спорном помещении нет, возражений по-существу спора последними не представлено, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Русско-Полянский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 года