Дело №2-2468/2025

24RS0002-01-2020-004785-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года, 

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была предоставлена ФИО2 по месту его работы в Ачинском механическом заводе, с учетом членов его семьи, супруги ФИО3 и сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО4 и была вселена в квартиру, как член семьи. До настоящего времени она проживает в вышеназванном жилом помещении, открыто и непрерывно им владеет. ФИО2, ФИО3 умерли. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире проживает лишь она, несет бремя ее содержания, оплачивает электроэнергию. Квартира в реестре муниципальной собственности не числится, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Во внесудебном порядке установить право собственности не представляется возможным в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>, площадью 31,0 кв.м. в силу приобретательной давности ( л.д. 5-6).

Определением суда от 11.08.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5 ( л.д.45).

Истица ФИО1, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.11.2021г. сроком до 08.11.2026г. ( л.д.33), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела ( л.д.90,91), в судебное заседание не явились, ранее представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1986 году по месту его работы на механическом заводе в должности электросварщика. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его супруга ФИО3 встали на регистрационный учет в данном жилом помещении. Сын ФИО4 в 1992 году зарегистрировал брак с истицей ФИО1. С 1992 года ФИО1 проживает в спорном жилом доме, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.93), в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 93), в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании, неявка ответчика в суд является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.1. ст. 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес>, а также и квартиры расположенные в нем в муниципальную собственность муниципального образования г. Ачинск не переданы и в реестре муниципальной собственности не значатся ( л.д. 72-74).

Согласно титульного листа домовой книги, жилой 

<

адрес>, 

<

адрес> года постройки состоял на балансовом учёте ОАО «Ачинский механический завод» ( л.д.44,61-63).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работал в ОАО «Ачинский механический завод», по месту работы ему и членам его семьи - жены ФИО3, с которой брак был зарегистрирован 09.07.1974г. ( л.д.55), сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 81) было предоставлено жилое помещение –

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал брак с ФИО8 ( в девичестве № ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д.14).

Согласно сведениям из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также с марта № года, ФИО3 и ФИО4 ( л.д. 17-18), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ( л.д.21-22,38)

Согласно актовой записи о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ( л.д.56), согласно актовой записи № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 57).

Согласно актовой записи № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15) 

С момента вселения в спорное жилое помещение в 1992 году и до настоящего времени, в квартире проживает истица ФИО1

Допрошенная в ходе судебного заседания, 01.10.2025г. свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 знает на протяжении длительного периода времени, поскольку они находятся в родственной связи, т.к. ее муж и отчим ФИО1, родные братья. Ранее ФИО2 работал газосварщиком в Ачинском механическом заводе, по месту работы ему было предоставлено жилое помещение, по 

<

адрес>. ФИО2 был женат на ФИО3, у которой был сын от первого брака ФИО4 В свою очередь, в 1992 году ФИО4 женился на истице. После регистрации брака родители ФИО4 оставили им квартиру, а сами переехали жить в квартиру на 2 микрорайоне. С момента регистрации брака, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, однако свое право собственности она зарегистрировать не может, ФИО1 производит оплату ЖКУ, электроэнергии. У ФИО1 есть сын А., который проживает в 

<

адрес>, никогда ни кто не предъявлял претензий по вопросу, почему ФИО1 проживает в спорной квартире.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение было предоставлено по месту работы ФИО2 в жилом доме, находящемся в ведении предприятия, с соблюдением порядка регистрации по месту жительства и потому суд считает, что отсутствие сведений о переоформлении документов для принятия указанного жилого помещения в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для граждан проживавших в жилом помещении как нанимателя, так и членов его семьи, при решении вопроса о приватизации или получении в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства судом не установлено

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что истец с указанного времени владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, учитывая отсутствие возражений третьих лиц, а также отсутствие в реестре муниципальной собственности указанной квартиры, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> ( паспорт №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, выдан № краю) право собственности на 

<

адрес> края, общей площадью № кв.м. в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года. 

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.Б. Лучина