УИД № 50RS0003-01-2023-003265-65

Дело № 2-2791/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.,

При участии адвоката Силкина Р.А.,

При секретаре Снурницыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2791/2023 по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к СНТ «Коллективный сад № 4» о признании права собственности на земельный участок (л.д. 4-5).

После уточнения исковых требований 23.11.2023г. истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», уч. 23.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением общего собрания СНТ «Коллективный сад № 4» от 26.05.2013г. истец принят в члены СНТ и ему был выделен земельный участок № 23. На основании постановления МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» от 20.01.2014г. № 61 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом пане территории, кадастровый квартал №» истцом был поставлен на кадастровый учет указанный земельный участок и ему присвоен кадастровый №. Оформить спорный земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не имеет возможности, так как генеральный план СНТ с новой разбивкой земельных участков не утверждён в соответствии с нормами действующего законодательства. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

09.10.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация г.о. Воскресенск Московской области.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель ответчика СНТ «Коллективный сад № 4», представитель Администрации г.о. Воскресенск Московской области. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В материалах дела имеется письменное заявление представителя ответчика СНТ «Коллективный сад № 4» о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя СНТ «Коллективный сад № 4» (л.д. 30). 

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Судом ответчику СНТ «Коллективный сад № 4» разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил: принять признание иска от ответчика СНТ «Коллективный сад № 4».

Представитель истца Силкин Р.А., действующий по ордеру (л.д. 19), в судебном заседании просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0040604:151, площадью 745кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», уч. 23.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, суд находит, что данный иск, с учетом уточнения, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В силу положений статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания СНТ «Коллективный сад № 4» от 26.05.2013г. истец принят в члены СНТ и ему выделен земельный участок № 23 в СНТ «Коллективный сад № 4», что подтверждается копией выписки из протокола № 17 от 26.05.2013г. общего собрания СНТ «Коллективный сад № 4» (л.д. 7) и копией выкопировки плана СНТ «Коллективный сад № 4» (л.д. 13).

Постановлением МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» от 20.01.2014г. № 61 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», уч. 23» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый квартал №, площадью 745кв.м. гражданину РФ ФИО1, для садоводства, в границах г.

<

адрес>, категория земель – земли населённых пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», уч. 23, что подтверждается копией постановления (л.д. 8).

На основании постановления администрации от 20.01.2014г. № 61 истцом был поставлен на кадастровый учет указанный земельный участок и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 11-12).

Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, что подтверждается заявлением о признании исковых требований от 23.11.2023г., подписанным председателем СНТ «Коллективный сад № 4» ФИО2 (л.д. 30), и копией членской книжки садовода на имя ФИО1 от 01.06.2013г., из которой следует, что истец оплачивает членские взносы, начиная с 2013г. и по настоящее время (л.д. 55), а также несет расходы по оплате расходов по электроэнергии (л.д. 60).

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении действие ЗК РФ» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что согласно генеральному плану СНТ «Коллективный сад № 4», земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах садоводческого товарищества.

Согласно общедоступного ресурса «Геопортал Подмосковья», расположенного по адресу в сети инертен: https://rgis.mosreg.ru, оп ранее определенным координатам, земельный участок с кадастровом номером №, имеет следующие характеристики:

- площадь земельного участка – 745кв.м.,

- категория земель – земли населенных пунктов,

Согласно ПЗЗ земельный участок с кадастровым номером № в границах населенного пункта, в зоне СХ-2 «Зона, предназначенная для ведения садоводства».

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков».

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 20.10.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», исследуемый земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества, на земельном участке имеются объекты строительства, вид разрешенного использования земельного участка согласно территориальной зоны СХ-2, Приказу Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 и фактического использования земельного участка должен быть – «Для садоводства» (л.д. 45-53). 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик признал исковые требования, а в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», не имеется никаких споров, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 4» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии 4607 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 745кв.м., по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Коллективный сад № 4», уч. 23.

Решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Судья подпись З.В. Шиканова 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья секретарь