Дело № 2-950/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.

с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.

помощник судьи Швачко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск к ФИО1 о выселении, 

установил:

Управление жилищно-коммунального хозяйства транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (далее УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит выселить ответчика из благоустроенного изолированного жилого помещения двух комнат площадью 39,20 кв. м в квартире № **, расположенной по [адрес], в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (более шести месяцев), с предоставлением жилого помещения в виде комнаты, расположенной по [адрес], размер которой 13 кв. м общей площади, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение в виде двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 39,20 кв.м, расположенной по [адрес], находится в муниципальной собственности. Наниматель ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире с 30.10.2012. По данным АО ЕРКЦ ответчик нарушает условия договора социального найма – не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 22.04.2021 сумма задолженности составляет 450 891 руб. 02 коп., а также задолженность по пени – 77 527 руб. 91 коп., что составляет более шести месяцев. 27.04.2021 нанимателю жилого помещения направлено предупреждение № ** о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и о возможном выселении из занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Однако данное предупреждение ответчиком получено не было. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. В связи с заявленными требованиями о выселении ответчика из спорного жилого помещения, истец предоставляет ответчику комнату, расположенную по [адрес], общей площадью 13 кв. м. Предоставляемое в связи с выселением жилое помещение отвечает санитарным и техническим нормам, соответствует норме площади общежития. 

Определением суда от 29.06.2021, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел опеки и попечительства Администрация ЗАТО Северск. 

Представитель истца УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, извещенного надлежавшим образом, в судебное заседание не явился. От представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 25.12.2020 № **, действительной по 31.12.2021, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что на требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования о выселении ее из благоустроенного изолированного жилого помещения двух комнат площадью 39,20 кв. м в квартире № **, расположенной по [адрес], в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (более шести месяцев), с предоставлением жилого помещения в виде комнаты, расположенной по [адрес], размер которой 13 кв. м общей площади, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, признал в полном объеме, добровольно и осознанно. Сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ей судом разъяснены и понятны. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО Северск, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) ниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Частью 2 ст. 51 Устава ЗАТО Северск закреплено, что Администрация в лице уполномоченных органов вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Томской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, распоряжаться иным образом в соответствии с федеральными законами и решениями Думы.

В соответствии с п. 2 Положения об УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, утвержденным Решением Думы ЗАТО Северск от 24.04.2018 № 51/5, Управление является отраслевым органом Администрации ЗАТО Северск.

Как указано в подп. 12 п. 8 Положения, основными направлениями деятельности и задачами Управления, в том числе, является осуществление полномочий собственника муниципального имущества в отношении муниципального жилищного фонда. 

Согласно подп. 26.1 п. 10 Положения к полномочиям Управления в числе прочего относится заключение от имени собственника договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Северск, а также договоров безвозмездного пользования закрепленными за Управлением объектами муниципальной собственности ЗАТО Северск непроизводственного назначения, а также внесение изменений в договоры.

В соответствии с подп. 28 п. 10 Положения Управление представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда городского округа ЗАТО Северск в судах общей юрисдикции.

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку спорное жилое помещение в виде двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 39,20 кв.м, расположенной по [адрес], находится в муниципальной собственности. Наниматель ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире с 30.10.2012. Ответчик нарушает условия договора социального найма – не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 22.04.2021 сумма задолженности составляет 450 891 руб. 02 коп., а также задолженность по пени – 77 527 руб. 91 коп., что составляет более шести месяцев. 27.04.2021 нанимателю жилого помещения направлено предупреждение № ** о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг и возможном выселении из занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Предупреждение ответчиком не получено. До настоящего времени ответчиком задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. Комната, расположенная по [адрес], общей площадью 13 кв. м., предоставляемая в связи с выселением, отвечает санитарным и техническим нормам, соответствует норме площади общежития. 

Учитывая, что фактические обстоятельства дела ответчиком не оспаривались, признание иска ею выражено осознанно, добровольно, без принуждения, ее действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1, **.**.**** года рождения, из благоустроенного изолированного жилого помещения двух комнат площадью 39,20 кв. м в квартире № **, расположенной по [адрес], в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (более шести месяцев), с предоставлением жилого помещения в виде комнаты, расположенной по [адрес], размером 13 кв. м общей площади, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2021-001606-21