72RS0025-01-2024-002307-75

Дело № 2-7010/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 августа 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Усик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы Центрального Административного округа Администрации г. Тюмени к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управа ЦАО г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании освободить земельный участок от самовольно установленного погреба в районе многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>; при неисполнении ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от погреба в районе многоквартирных домов, расположенных по адресам 

<

адрес>, разрешить Управе Центрального АО осуществить вышеуказанные действия самостоятельно с последующим возмещением с ответчика затрат, связанных с выполнением данных мероприятий, в установленном законом порядке. Требования мотивированы тем, что порядок сноса временных объектов, установленных в нарушение действующих нормативных правовых актов, на территории города Тюмени определен постановлением Администрации от 16.01.2012 №1-пк. Согласно п.2.1 Порядка, выявление металлических гаражей, контейнеров и погребов на земельный участках, находящихся в муниципальной собственности, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченными органами на территории соответствующего административного округа города Тюмени путем непосредственного обнаружения таких объектов должностными лицами уполномоченного органа, а также на основании информации о фактах нахождения указанных объектов на территории соответствующего административного округа, поступившей в уполномоченный орган. На земельном участке в районе многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

адрес>, расположен самовольно установленный ответчиком временный объект (погреб). Владельцем погреба является ФИО1 Сведения о наличии соответствующих правоустанавливающих документов, разрешающих ФИО1 размещать погреб вблизи места проживания, отсутствуют. Управой ДД.ММ.ГГГГ ответчику посредством почтовой связи вручено уведомление о добровольном освобождении земельного участка от погреба. ФИО1 в добровольном порядке земельный участок не освобожден от погреба в районе многоквартирных домов, расположенных по адресам 

<

адрес>. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, так как указанный истцом погреб ему не принадлежит, он его не устанавливал. От ответчика поступило возражение на исковое заявление (л.д.24-25), в котором указал, что погреб ему не принадлежит, однако, имущество, хранящееся в нем (картошка) – ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом комитета по благоустройству Управы Центрального административного округа г. Тюмени составлен акт выявления объекта (л.д.14), согласно которому обнаружен погреб, размер 0,5х0,5, коричневого цвета, кровля прямая, закрыт на навесной замок. 

В тот же день составлено уведомление о необходимости освобождения земельного участка от объекта в добровольном порядке в течении 10 календарных дней, обеспечить уборку земельного участка после его освобождения от объекта, а также восстановление нарушенного благоустройства (в случае, если при освобождении земельного участка от объекта было нарушено благоустройство территории, прилегающей к объекту) (л.д.15).

Кроме того, указанная информация была выставлена на официальный сайт (л.д.16).

Также специалистом у погреба оставлена информация о необходимости освобождения земельного участка от самовольно установленного объекта в добровольном порядке (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 в адрес истца поступило заявление (жалоба), по факту повреждения его имущества (в виде порчи антивандального устройства и запорных механизмов). В данной жалобе ФИО1 указывает себя собственником имущества (погреба), просит устранить допущенное самоуправство приведшее к уничтожению чужого имущества путем восстановления запорных устройств объекта недвижимости (погреба). Подписано заявление (жалоба) собственником ФИО1 (л.д.35).

Согласно ответу истца, погреб, указанный в обращении, расположен на земельном участке с кадастровым номером № с адресным описанием: 

<

адрес> труда, с разрешенным использованием – для благоустройства сада Дружбы (без права капитального строительства), который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень. Вскрытие погреба, указанного в обращении, проведено комиссией по вскрытию на территории Центрального АО г. Тюмени на основании п.2.10 Порядка. При вскрытии составлен акт вскрытия, который включает в себя перечень имущества, обнаруженного при вскрытии, сведения о способе закрытия данного погреба. Должностным лицом Управы при проведении работ по скрытию погреба нарушений Порядка не допущено. Также ответчик был дополнительно проинформирован о необходимости освобождения земельного участка равным 10 календарным дням со дня получения данного уведомления (л.д.36-37).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление (л.д.19).

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), на основании поручения был произведен осмотр прилегающей территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра земельного участка и прилегающей территории установлено, что погреб не убран, расположен на земельном участке без разрешительных документов, владелец ФИО1

Порядок сноса временных объектов, установленных в нарушение действующих нормативно-правовых актов на территории г. Тюмени определен Постановлением Администрации г. Тюмени от 16.01.2012 № 1-пк «Об утверждении Порядка освобождения земельных участков от самовольно установленных металлических гаражей, контейнеров и погребов на территории г. Тюмени» (далее Порядок). 

В соответствии с п. 2.1 Правил выявление металлических гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, контейнеров и погребов (далее - объекты) на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), осуществляется уполномоченными органами на территории соответствующего административного округа города Тюмени путем непосредственного обнаружения таких объектов должностными лицами уполномоченного органа, а также на основании информации о фактах нахождения указанных объектов на территории соответствующего административного округа, поступившей в уполномоченный орган.

Пункт 2.6 Порядка предусматривает, что в случае обращения владельца самовольно установленного объекта в уполномоченный орган до истечения срока, указанного в подпункте "б" пункта 2.4 настоящего Порядка, уполномоченный орган выдает ему под роспись уведомление о необходимости освобождения земельного участка от самовольно установленного объекта по форме, установленной распоряжением заместителя Главы города Тюмени (далее - уведомление), с указанием срока для освобождения, указанного в подпункте "б" пункта 2.4 настоящего Порядка. В случае, если на дату вручения уведомления владельцу самовольно установленного объекта остаток срока для освобождения, указанного в подпункте "б" пункта 2.4 настоящего Порядка, составляет 10 календарных дней или менее, то в уведомлении указывается срок для освобождения земельного участка, равный 10 календарным дням со дня выдачи владельцу самовольно установленного объекта уведомления.

В случае поступления в уполномоченный орган сведений, позволяющих установить владельца самовольно установленного объекта и его место жительства (при неявке владельца самовольно установленного объекта в уполномоченный орган), уведомление направляется владельцу самовольно установленного объекта посредством почтового отправления не позднее 2 рабочих дней со дня регистрации таких сведений. При этом если на дату отправки уведомления владельцу самовольно установленного объекта остаток срока для освобождения, указанного в подпункте "б" пункта 2.4 настоящего Порядка, составляет 15 календарных дней или менее, срок для освобождения земельного участка указывается равным 10 календарным дням со дня получения владельцем самовольно установленного объекта уведомления.

Поскольку требования уведомления ответчиком не исполнены, суд считает возможным возложить на него обязанность по земельного участка от самовольно установленного погреба, а в случае неисполнения этой обязанности разрешить истцу осуществить действия по сносу с последующим возмещением произведенных затрат ответчиком. 

Доводы ответчика о том, что погреб ему не принадлежит, ему передал ключи от погреба знакомый, для хранения в нем имущества, не принимаются судом. ФИО1 в судебном заседании отказался назвать фамилию, имя и отчество знакомого, его адрес, но зато ранее в заявлении (жалобе) указывал себя как собственника объекта недвижимости (погреба), указывал, что имущество построено и находится в таком состоянии с 1991 года. Заявляя в жалобе о незаконных действиях Управы, ответчик указывает, что для этого существуют установленные законом способы посредством обращения в суд, что истец и сделал, обратившись с настоящим иском. Однако, ответчик снова, уже в суде не согласен с заявленными требованиями и действиями истца. 

Суд считает, что сам факт подачи заявления (жалобы) свидетельствует о принадлежности погреба ответчику, поскольку постороннее лицо, которому имущество не принадлежит, не будет писать жалобу, заявлять о нарушении своих прав и требовать восстановления нарушенного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управы Центрального Административного округа Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) освободить земельный участок от самовольно установленного погреба в районе многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

адрес>.

В случае неисполнения обязанности по освобождению земельного участка от погреба в районе многоквартирных домов, расположенных по адресу 

<

адрес>, разрешить Управе Центрального Административного округа Администрации г. Тюмени осуществить вышеуказанные действия самостоятельно с последующим возмещением ответчиком затрат, связанных с выполнением данных мероприятий в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 15 августа 2025 года.

Судья О.В. Урубкова