Дело № 2-697/2020

43RS0004-01-2020-001525-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года город Киров 

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

председательствующего судьи Чураковой Н.А.,

при секретаре Орловой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ее представителя на основании устного заявления ФИО2, представителя ответчика ФИО3 на основании доверенности Кузьменко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №; возложить на ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. и оплате почтовых отправлений.

В обоснование иска указала, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на дверях подъезда ею обнаружено объявление Совета дома, которого не было, о том, что якобы на последнем общем собрании жильцов было принято решение об установке на систему отопления дома автоматики, регулирующей потребление тепла по погоде, для чего была выбрана соответствующая организация и заключен договор на проектирование и установку оборудования. В ходе выяснения указанных обстоятельств она узнала, что «старший по дому» ФИО3 пояснил, что по его инициативе ДД.ММ.ГГГГ было проведено очное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества. о чем составлен протокол №. К протоколу прилагался подписной лист заочного голосования. Со слов ответчика, на основании этого протокола он совершал действия по установке погодозависимой автоматики для системы отопления МКД, а именно: ДД.ММ.ГГГГ с ООО 

<

данные изъяты>» заключен договор №, спорный протокол с подписным листом заочного голосования и счет на оплату аванса № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 118 078,80 руб. им был направлен в Фонд капитального ремонта. Аванс был перечислен, но работы первого этапа в установленный срок – до ДД.ММ.ГГГГ выполнены не были, как и до настоящего времени. Собственники об этом узнали только в конце июля 2020 года. Считает протокол от ДД.ММ.ГГГГ № общего собрания собственников помещений недействительным, так как об общем собрании ни она, ни другие собственники не уведомлялись, принятое ДД.ММ.ГГГГ и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, истец на собрании не присутствовала и подпись в протоколе стоит не ее, список лиц, принявших участие в общем собрании, отсутствует. Также неизвестно, кто и каким образом проводил подсчет голосов, приложенный к протоколу подписной лист заочного голосования в Приказе Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр отсутствует, истец как «выбранный секретарь собрания» документов не видела и протокол не оформляла.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель на основании устного заявления ФИО2 не возражали против принятия судом признания иска ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика на основании доверенности адвокат Кузьменко Е.О. в судебном заседании иск признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 3 ст.46 ЖК РФ установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником помещения – 

<

адрес> многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (далее – МКД).

Представленный в материалы дела протокол за № от ДД.ММ.ГГГГ, который оспаривает истец, содержит сведения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе решение по вопросам: избрания истца секретарем общего собрания собственников МКД, утверждения поступившего предложения об установке в систему отопления МКД системы погодного регулирования, предельно допустимой стоимости работ по установке указанной системы, сроков проведения данных работ по установке и источников финансирования капитального ремонта в МКД из средств фонда капитального ремонта на спецсчете МКД.

В данному протоколу приложен подписной лист заочного голосования собственников МКД, содержащий подписи собственников помещений МКД, а также расшифровку их ФИО, номера и площадь квартир, договор №/А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный собственниками МКД в лице ФИО3 и ООО «

<

данные изъяты>», на выполнение работ по установке узла управления и регулирования теплопотребления в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению указанных работ на сумму 118 078,80 руб.

В связи с несогласием собственников с данным протоколом общего собрания, собственники квартир в МКД в лице ФИО1 обратились в государственную жилищную инспекцию Кировской области с заявлением о проведении проверки по факту проведения общего собрания и протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанное обращение органом жилищной инспекции заявителям даны разъяснения о возможности оспаривания действий в судебном порядке, а при наличии документов, подтверждающих подделку протокола – обращение в УМВД России по г. Кирову.

Истец с указанным протоколом общего собрания, а также принятыми решениями не согласна. Ссылается на тот факт, что аванс по договору на выполнение работ с ООО «Аудит-ТеплоКонтроль» был перечислен, но работы в установленный срок до 31 декабря 2019 года и до настоящего времени не выполнены.

Кроме того, о назначенном и проведенном 20 июня 2019 года общем собрании ни истец, ни другие собственники не уведомлялись. Никаких объявлений или сообщений о проведении собрания на досках объявлений вывешено не было. О проведении собрания стало известно 17 июля 2020 года, после прочтения объявления, итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Также ссылается, что на собрании ФИО1 не присутствовала и подпись в протоколе не ее, протокол собрания также ею не оформлялся. Указывает на множество иных недостатков и нарушений, которые были допущены при созыве, подготовке и проведении собрания, а также составлении протокола.

Указанные доводы истца стороной ответчика не оспорены, контрдоводы не приведены суду. Более того, представитель ответчика исковые требования о признании решения собрания собственников помещений МКД, протокола от 20.06.2019, недействительными признал в полном объеме. Полномочие представителя на признание иска подтверждается выданной ему ответчиком ФИО3 доверенностью от 19.11.2020, удостоверенной нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО7

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание стороной ответчика иска в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб., уплаченная истцом за подачу искового заявления в суд по чеку-ордеру от 23.10.2020.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решение собрания собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проведенного 20.06.2019, оформленного протоколом № 03, недействительным.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.А. Чуракова

Решение в окончательной форме принято судом: 25.11.2020.