УИД 52RS0001-02-2025-004880-11 Дело № 2-5706/2025 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижний Новгород к ФИО1 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указанно, что [ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка [Номер] площадь 482 м2, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], к.п. [Номер] под индивидуальное жилищное строительство, в границах чертежа ДАГА [Номер]-А. Срок действия договора установлен до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок передан по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора произведена [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно соглашению о расторжении договора аренды земельного участка [Номер], заключенному администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ], договор расторгнут с [ДД.ММ.ГГГГ], в тот же день участок передан арендодателю по акту приема-передачи. [ДД.ММ.ГГГГ] произведена государственная регистрация прекращения обременения земельного участка к.н. [Номер] в виде аренды по договору. До государственной регистрации договора ответчик осуществлял фактическое пользование земельным участком. В связи с тем, что ответчик пользовался земельным участком без договорных отношений, а оплату надлежащим образом не производил, то в соответствии со ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ обязан возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а также возвратить все доходы, которые он извлек из этого имущества в виде сбережений соответствующей платы за пользование земельным участком. Заочным решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 16.06.2025 по делу № 2-3420/2025 по иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 с последнего в пользу истца взыскана задолженность по неустойке, начисленной на взыскание заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Автозаводского судебного района г.Нижнего Новгорода от 09.11.2009 по делу № 2-1068 суммы долга по неосновательному обогащению в размере 20324,91 рубль по арендной плате в размере 2122,27 рублей, за период с 16.07.2009 по 17.12.2024. До настоящего времени задолженность не оплачена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, начисленную на взысканные заочным решением мирового судьи судебного участка № 3 Автозаводского судебного района г.Нижнего Новгорода от 09.11.2009 по делу № 2-1068 суммы долга по неосновательному обогащению в размере 20324,91 рубль и по арендной плате в размере 2122,27 рублей, с 18.12.2024 по день фактической уплаты указанных сумм задолженности.

Истец - представитель Администрации г.Нижний Новгород в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему. 

В силу ст. 1, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Принцип свободы договора предусматривает предоставление участникам гражданских правоотношений в качестве общего правила, возможности по своему усмотрению решать вопрос о вступлении в договорные отношения с другими участниками и определять условия таких отношений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка [Номер] площадью 482 кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] перекоп, [Адрес], к.п. 52:18:0040321:36, под индивидуальное жилищное строительство, в границах чертежа ДАГА [Номер]-А (л.д.12-19). Срок действия договора до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок передан по акту приема-передачи (л.д.20). Государственная регистрация оговора произведена [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно соглашению о расторжении договора аренды земельного участка [Номер], заключенному между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 [ДД.ММ.ГГГГ], договор расторгнут с [ДД.ММ.ГГГГ], в тот же день участок передан арендодателю по акту приема-передачи (л.д.36,37).

[ДД.ММ.ГГГГ] произведена государственная регистрация прекращения обременения земельного участка к.н. 52:18:0040321:36 в виде аренды по договору (л.д. 42).

09.11.2009 мировым судьей судебного участка № 3 Автозаводского района г. Н. Новгорода принято решение, которым установлено, что с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик использовал земельный участок без каких-либо оснований, оплату за земельный участок в полном объеме не производил, соответственно с ФИО1 в пользу Администрации г. Н. Новгорода взыскано: 2122 рубля 27 копеек – платеж по договору аренды с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]; 20324 рубля 91 копеек – неосновательное денежное обогащение за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], а также пени и проценты за пользование денежными средствами по [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. 38).

Согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату (п.3.4.3).

В соответствии с условиями договора, арендатор своевременно, ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал - не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет УФК по Нижегородской области (п.4.4.).

В случае неуплаты арендных платежей в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.5.2.).

Заочным решением Автозаводского районного суда г.Нижнего Новгорода от 16.06.2025 с ФИО1 в пользу Администрации г.Н.Новгорода взыскана неустойка по [ДД.ММ.ГГГГ]. 

До настоящего времени ни задолженность по арендной плате, ни задолженность по неосновательному обогащению не погашена, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно с. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Нижний Новгород к ФИО1 о взыскании неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт серии [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ], Управлением внутренних дел [Адрес] г.Н.Новгорода) в пользу Администрации [Адрес] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]) неустойку и проценты за пользование денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 4 312 рублей 92 копейки, а также проценты за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения в размере 20324 рубля 91 копейка, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день исполнения обязательств, а также неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности 2122 рубля 27 копеек за каждый день просрочки, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] и по день исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения [Адрес] (паспорт серии [Номер], выдан [ДД.ММ.ГГГГ], Управлением внутренних дел Автозаводского района г.Н.Новгорода) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025.

Судья: Телепнева А.А.