Дело (УИД) 42RS0033-01-2021-000227-94

№ 2-387/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Матуновой А.С., 

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Кононовой Ю.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Умрихиной Е.Н., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

15 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру, в момент ее вселения в квартиру, вещей ответчика в квартире не было. В п. 14, 15 договора купли-продажи указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО2 не установлено, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области от 8 февраля 2021 года ответчику был назначен адвокат Умрихина Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 пояснила, что она является продавцом квартиры по 

<

адрес>1. При покупке указанной квартиры в 2014 году, ей не было известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2, при обращении к бывшим продавцам, они пояснили, что ФИО2 нужна была временная прописка. С регистрационного учета ФИО2 она не снимала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение помощника прокурора города Прокопьевска Кононовой Ю.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании было установлено, что квартира по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) принадлежит истцу ФИО1 ФИО16. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26).

Согласно справке ООО «Межрайонная УК» (л.д. 6) в указанной квартире значатся зарегистрированным ответчик ФИО2

Согласно п. 14, 15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу положений ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО2 прекращает право пользования жилым помещением - квартирой по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, спорная квартира не является его местом жительства, но в нарушение Правил он зарегистрирован в ней по месту жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд находит требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2021 года.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова