Мотивированный текст решения составлен 26.07.2024 г.

УИД: 66RS0031-01-2024-000337-94

Дело № 2-317/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Качканар «22» июля 2024 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Яковлева В.Н., 

при секретаре судебного заседания Беспятых Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Администрации Качканарского городского округа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

Установил:

ООО УЖК «Наш дом» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 г. осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, а с сентября 2007 г. является исполнителем по коммунальной услуге электроэнергия. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, которому с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение площадью 13,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>, кадастровый №. За указанным жилым помещением числиться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с 01.07.2022 г. по 01.03.2024 г. в сумме 17 303 руб. 45 коп., а также начислены пени 4 578 руб. 56 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО6

В настоящее судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Определением от 04.07.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Качканарского городского округа (л.д. 46).

Представитель Администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в собственности ФИО6 на момент смерти находилось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. 420, площадью 13,4 кв.м, кадастровой стоимостью 305 551 руб. 49 коп. В связи с тем, что в установленный срок наследство ФИО6 никем принято не было, Администрация Качканарского городского округа приняла в муниципальную собственность указанное помещение. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением от 08.05.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1, который пояснил, что он является сводным братом ФИО6, которому на праве собственности принадлежала 95/100 вышеуказанного спорного помещения, а ему, в свою очередь, принадлежало 5/100, что было сделано в целях того, чтобы брат не продал комнату, что было возможно, поскольку он злоупотреблял алкоголем. От своей доли в жилом помещении он отказался, написав в октябре 2023 г. соответствующее заявление в Администрацию КГО. На наследство ФИО6 он не претендует, в указанной комнате после смерти последнего никто не проживал, его наследство никто не принимал. У ФИО6 имелся сын ФИО3, а также мать ФИО4, которые наследство не принимали, поскольку у ФИО6 имелись значительные долги, в спорной комнате они никогда не проживали и зарегистрированы там не были.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы данного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией в 

<

адрес>, осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа. В её управлении, в том числе, находится жилой 

<

адрес> на 6а микрорайоне в 

<

адрес> (л.д. 15-16). 

ФИО6 являлся собственником 95/100 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес> ком. 420, где проживал до своей смерти (л.д. 6-7).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Наследственное дело ФИО6 не заводилось (л.д. 8, 24).

Третье лицо ФИО1 являлся собственником 5/100 доли спорного жилого помещения (л.д. 7), от которого он отказался в пользу Администрации КГО, что следует из его пояснений.

Прав иных лиц на спорное жилое помещение зарегистрировано не было (л.д. 28-29).

По данному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 г. по 01.03.2024 г. в размере 17 303 руб. 45 коп. (л.д. 10), которая рассчитана пропорционально доли ФИО6 (95/100), а общая задолженность за указанный период составляет 18 214 руб. 16 коп.

Задолженность в сумме 910 руб. 71 коп. ко взысканию не предъявлена.

В связи с просрочкой оплаты в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на указанную задолженность в размере 17 303 руб. 45 коп. начислены пени в размере 4 578 руб. 56 коп. (л.д. 11-12).

Данная сумма задолженности признается судом верной, ответчиком она не оспорена.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом, в силу положений ст.ст. 408 и 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, в случае смерти должника, обязательство прекращается, если его исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследственное дело ФИО6 не заводилось, а иные лица, которые могли бы претендовать на его наследство, за наследством не обращались, его не принимали, в спорном помещении никогда зарегистрированы не были.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 95/100 жилого помещения, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 6а микрорайон 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в собственность Качканарского городского округа.

Размер задолженности по коммунальным платежам и пени не превышает стоимость жилого помещения, которая расчитана на период до смерти ФИО6, так и после его смерти, то есть после признания имущества выморочным. Задолженность по 5/100 жилого помещения ко взысканию не предъявлялась.

Таким образом, исковое заявление ООО УЖК «Наш дом» подлежит удовлетворению за счет Администрации КГО.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для взыскания государственной пошлины с Администрации КГО не имеется, поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты госпошлины, кроме того рассмотрение данного дела не связано с виновным поведением ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени – удовлетворить.

Признать выморочным и перешедшим в собственность Качканарского городского округа Свердловской области 95/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Администрации Качканарского городского округа в пользу Управляющей жилищной компании «Наш дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2022 г. по 01.03.2024 г. в размере 17 303 руб. 45 коп., а также пени, начисленные на указанную сумму в размере 4 578 руб. 56 коп., а всего взыскать 21 882 руб. 01 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через Качканарский городской суд Свердловской области. 

Судья В.Н. Яковлев