Дело № 2-460/2025

УИД 50RS0046-01-2025-000021-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 29 января 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации в порядке приватизации право на жилое помещение, комнату 1 площадью 17.3 кв. метра по адресу: 

<

адрес> дом‘33 

<

адрес>. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, занимает комнату 1 жилой площадью 17. 3 кв. метра. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истец зарегистрирован по данному адресу вместе с сыном и дочерью ФИО1 и ФИО2 В настоящее время он хотел бы приватизировать данное жилое помещение. Дочь и сын от приватизации отказываются и согласны на оформление в собственность комнаты только на истца. Но в приватизации жилого помещения было отказано, на том основании, что у отсутствует договор социального найма жилого помещения, а в заключении договора социального найма отказывают на том основании, что нет ордера жилого помещения. Ранее, он не участвовал в приватизации, о чем имеется соответствующая справка. Перепланировок в комнате нет согласно технического паспорта. Таким образом, считает, что имеет право оформить комнату 1 площадью 17.3 кв. метра по адресу: 

<

адрес> бесплатно в собственность.

Истец ФИО3 в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали иск и просили его удовлетворить, указывая, что зарегистрированы в указанном жилом помещении с рождения, мама умерла, от приватизации отказываются в пользу отца.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 с 13.05.1983 года и до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении- комнате площадью 17,3 кв. метра по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта, копией лицевого счета, выпиской из домовой книги (л. 

<

...>). 

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 22.11.2024 года, указанная комната является муниципальной, а ответственный квартиросъемщик ФИО3 который добросовестно исполняет свои обязательства нанимателя.

Согласно выписки из домовой книги, совместно с истцом зарегистрированы с 30.08.1994 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.02.2001 года ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказались от приватизации и нотариально оформили свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения истцами, что подтверждается нотариально оформленным Согласием от 12.10.2024г. (л.д.13).

Иные лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. 

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал.

Согласно сообщения Архивного отдела администрации городского округа Ступино Московской области от 19.11.2024г. решение на предоставление и ордер на жилое помещение в архив не поступали, не значится.

ФИО6 обратился в комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ступино Московской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего основание для вселения в жилое помещение.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ МО «МОБТИ», по состоянию на 07.10.2024 года, спорное жилое помещение- комната площадью 17,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке.

Доказательств того, что в настоящее время спорная квартира имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиками не представлено.

Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 17,3 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 07.02.2025 года.

Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.