Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированный текст)

13 октября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Баяниной Т.В., с участием представителя истца адвоката ФИО9,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6

при секретаре судебного заседания Воронцовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре за номером №.

На момент заключения договора дарения указанный жилой дом представлял собой № долю домовладения, состоящего из трех жилых домов: № Согласно соглашению об определении порядка пользования домовладением от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора дарения в мое пользование поступил жилой дом литер № с надворными постройками. В настоящее время право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, и истец является единоличным собственником обособленного объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Ответчик, ФИО2, приходится истцу сыном. После приобретения домовладения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец с сыном зарегистрировались по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, по этому же адресу была зарегистрирована дочь ФИО3.

Фактически по указанному адресу проживают: истец, ФИО4, супруг ФИО5 и несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу носит формальный характер.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из Российской Федерации на территорию Республики Турция и более домой не возвращался.

В Турции у ответчика сложилась своя жизнь. Возвращаться домой в 

<

адрес> ответчик не собирается. Никаких мер по сохранению за собой жилой площади спорном помещении ответчик не намерен предпринимать.

В настоящее время у истца возникла необходимость продать свой дом по адресу: 

<

адрес>, однако регистрация ответчика по этому адресу является препятствием для совершения сделки.

Ответчику известно об указанных обстоятельствах, однако ввиду отдаленности его проживания он не имеет желания и возможности приехать в Российскую Федерацию, чтобы оформить снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику также известно, что если он вернется в Российскую Федерацию, то у него будет возможность проживать и быть зарегистрированным в 

<

адрес> по 

<

адрес>, которая принадлежит супругу и дочери.

ФИО12 судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явился представитель адвокат ФИО9, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о признании исковых требований, рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 5ст. 167 ГПК РФ.

Прокурором ФИО6 дано заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа ФИО8 и зарегистрированного в реестре за номером №.

В жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги по домовладению № по 

<

адрес>.

В судебном заседания допрошен свидетель ФИО10, пояснила, что является двоюродной сестрой ответчика, который в ДД.ММ.ГГГГ убыл в Турцию и по адресу регистрации не проживает, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует.

При оценке показаний свидетеля, суд учитывает их последовательность, отсутствие в них противоречий и соответствие другим исследованным судом доказательствам. Таким образом, приведенные показания оцениваются судом как достоверные. Кроме того, данные показания были даны свидетелями, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, установлено, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимал, оплату за коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства».

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от ДД.ММ.ГГГГ № регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

Кроме того, суд принимает во внимание поданное ответчиком заявление о признании исковых требований.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (№ с регистрационного учета по месту проживания по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.В. Баянина