Дело № 2-5752/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 июня 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устарнении препятствий в пользовании жилым помещением и обеспечить свободный доступ в жилое помещение. В обосновании иска указала, что проживает по адресу: ____. Данное жилое помещение состоит из двух комнат, зарегистрированы в квартире истец и ответчик, квартира принадлежит на праве собственности ответчику, поскольку истец отказалась от приватизации. Ответчик постоянно чинит препятствия в пользовании жильем, не впускает ее в квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ____ пояснила, что с детства проживает в жилом помещении, когда была приватизация, отказалась от приватизации. В настоящее время продолжает проживать в жилом помещении, имеет ключи от квартиры.

Ответчик ФИО2 пояснила, что истец ничего не делает по дому, не участвует в оплате коммунальных услуг, в расходах на ремонт, постоянно скандалит, выражается нецензурной бранью, угрожает ей, не отдавала ей паспорт, деньги. Не пустила ее ____.2018 г. потому что истец материлась, хотела ударить ее, но истец взломала дверь. 

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, собственником жилого помещения по адресу: ____ является ФИО2 

Из представленных материалов следует, что из-за конфликтных отношений между сторонами, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещении, лишает доступа в квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть своим имуществом. 

Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ гарантировано право каждого на жилище, запрещено выселение либо ограничение в праве пользования жилым помещением без оснований.

Судом установлено, что право собственности у ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, возникло на основании договора № о передаче жилого дома в собственность граждан от ____.2006г., при этом, как следует из регистрационного дела, ФИО3 ____.2005 г. дала согласие на приватизацию указанной жилой площади на имя ФИО2 Договор на приватизацию жилого помещения от ____.2006г. в п.6 содержит условия, что истец сохраняет право пользования данной квартирой. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Согласно справке о составе семьи от ____.2018г. в квартире, расположенной по адресу: ____. зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Таким образом, за истцом сохраняется право бессрочного пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика чинятся препятствия истцу в осуществлении прав собственника, при этом по смыслу ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать защиты нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что со стороны ответчика допускается необоснованное ограничение истца в осуществлении предоставленного ему в соответствии с законом права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова

Решение изготовлено 29.06.2018 г.