Дело № 2-3968/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 14 декабря 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Каримовой К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дед по отцовской линии ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО6 Наследниками по закону являются она и её брат ФИО3 После смерти родственников открылось наследство в виде 57/100 доле жилого дома и 23/40 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный срок она не обратилась к нотариусу, однако фактически приняла наследство. Просит признать за собой право собственности на 23/40 доли жилого дома и 23/40 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда в качестве 3-го лица привлечена ФИО8.

Истица ФИО4 судебном заседании исковые требовании и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду дополнила, что её отец ФИО1 после смерти деда ФИО5, фактически вступил в наследство на вышеуказанное имущество, так как продолжал проживать в доме, делал ремонт. После смерти своего отца в наследство фактически вступила она, так как проживает в данном доме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. Ранее в предварительном судебном заседании с иском согласился, указав, что он отказывается от наследство в пользу истицы.

В судебном заседании третье лицо ФИО8 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является собственником 17/40 долей жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения о 2001 г. В доме она проживает с 1998 г. Дом разделен на две квартиры: в одной половине она проживает, в другой - А-вы. Ранее проживали ФИО16 которые в настоящее время умерли. У них было двое детей - истица ФИО4 и её брат. В настоящее время в доме проживает истица. ФИО12 собственника данной половины она не знает, так как он умер давно. 

Третье лицо нотариус ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о мести времени извещен, представил отзыв. 

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, регистрационных дел, инвентарного дела №, суд пришел к следующему. 

Сторонам разъяснялась ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

На основании ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять…; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого 

<

адрес> является ФИО5 - 23/40 долей на основании договора о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - 17/40 долей на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе инвентарным делом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно повторному свидетельству о рождении ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО5

Судом установлено, что ФИО18. состоял в браке с ФИО6, от брака было двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти.

Из ответа нотариуса г.Ульяновска ФИО13 на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело на имущество ФИО5, ФИО1, ФИО6 наследниками не открывалось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из пояснений истца следует, что после смерти деда ФИО5, её отец фактически вступил в наследство, а после смерти отца она фактически вступила в наследство, поскольку проживали в доме.

Так согласно справке начальника ЖЭУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 согласно записи в домовой книге был прописан и постоянно проживал в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., по этому же адресу был прописан и постоянно проживал совместно с ним его отец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ г. по день своей смерти.

Согласно справке ф-8 от 20.10.2017 г. ООО РИЦ» в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО20., а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 

Свидетель ФИО9, соседка, пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ г. проживает по 

<

адрес> проживают истица с братом, ранее проживали их родители ФИО1 и ФИО21, который умерли. А также проживали родители ФИО1 – д. ФИО22 и ФИО24, который тоже умерли.

Свидетель ФИО10, соседка пояснила, что она проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. В 

<

адрес> проживают ФИО4 с братом. Ранее проживал ее отец ФИО1, сначала один, потом женился на ФИО25, у них родилось двое детей. ФИО1 умер 10 лет назад, ФИО26 – 7 лет назад. С ФИО5 она знакома не была, так как он умер, до того как она стала проживать в вышеуказанном доме. 

Таким образом, наследником после смерти ФИО5. является ФИО28 который фактически принял наследство, после смерти своего отца, поскольку продолжал пользоваться спорным жилым домом, после смерти ФИО27 в наследство вступила его дочь ФИО4 (истица по делу), поскольку также продолжает проживать в указанном доме, ФИО3 в судебном заседании отказался от наследства в пользу истицы. 

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО4. о признании за ней право общей долевой собственности на 23/40 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, поскольку ФИО14 после смерти своего отца ФИО5, вступил в наследства, а истица после его смерти вступила в наследство. При этом суд учитывает, что ФИО3 отказался от своей доли наследства в пользу истицы.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Согласно п. 1 ст.552 ГК РФ при переходе права собственности на строение и сооружение или другую недвижимость покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята той недвижимостью и необходима для ее использования. 

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 10.12.2010 г. за ФИО11 право общей долевой собственности на 17/40 долей земельного участка общей площадью 666 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО11 по договору дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подарила в том числе 17/40 долей вышеуказанного земельного участка и жилого дома. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником в праве общей долевой собственности 17/40 долей земельного участка по 

<

адрес>, площадь участка 666 кв.м. является ФИО8

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Аналогичные положения содержались в ст. 36 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 01.03.2015г.

В соответствии с ч. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО4 о признании за ней право общей долевой собственности на 23/40 долей вышеуказанного земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку с переходом права на долю дома по адресу: 

<

адрес> к истцу как наследнику, после смерти прежнего собственника дома, перешло и право пользования земельным участком. Истец вправе получить 23/40 доли земельного участка площадью 666 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность бесплатно.

Таким образом, иск ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 23/40 доли земельного участка и 23/40 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 23/40 доли земельного участка, площадью 666 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 23/40 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.