Дело № 2-3661/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями, уточненными при рассмотрении дела, о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX, указав в обоснование, что жилым помещением она пользуется непрерывно и добросовестно с момента регистрации, с ДД.ММ.ГГ. Земельный участок по данному адресу на основании выписки из похозяйственной книги оформлен в ее собственность. Квартира и земельный участок ранее значились по адресу: XXXX, этот адрес аннулирован и присвоен новый XXXX, истице отказали в изменении адреса квартиры, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, документы сгорели при пожаре. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала по указанным основаниям. 

Представитель ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истицы, свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: XXXX, прежний адрес: XXXX, - по данным технического паспорта значится в собственности совхоза Глуховского, агропромышленнго объединения Уссурийск. Согласно сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», права на указанный объект не регистрировались.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истицы, свидетелей установлено, материалов дела установлено, что истица была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в настоящее время проживает в г. Уссурийске, но продолжает пользоваться квартирой в XXXX и земельным участком при доме. Истицей на основании выписки из похозяйственной книги оформлено право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью XXXX кв.м в г. Уссурийске XXXX.

Администрацией Уссурийского городского округа меры по содержанию квартиры не предпринимались, фактическое пользование не осуществлялось, тем самым от права собственности ответчик фактически отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2018