Дело № 2-97/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 21 февраля 2017 года 

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Быковой Н.И., 

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Крапивинского района Ядыкиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что в соответствие с договором купли-продажи дома и земельного участка от … года, она стала собственником.. части жилого дома №.. кв... по ул... в с... Крапивинского района Кемеровской области.

Согласно п. 6 вышеуказанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по адресу:.. Крапивинского района Кемеровской области, ул... кв... в срок до.. года. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил. С момента заключения договора в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несёт. Его личных вещей в доме нет.

Просит суд признать ФИО2.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с... , ул.., д… кв…, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины в сумме.. руб. 

В судебном заседании ФИО1 уточнила заявленные требования просила признать ФИО2.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с... , ул... , д… кв…, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по месту регистрации надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица УФМС России по КО в Крапивинском районе в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. 

Прокурор Крапивинского района Ядыкина С.Ю. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. истец является собственником жилого помещения, ответчик не является членом ее семьи и должен был сняться с учета после заключения договора купли-продажи. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, стороны не возражают.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 согласно выписки из ЕГРП … является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, п. с... ул... , д... кв... кадастровый номер.. (л.д. 9).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от.. г. ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок до.. г. (л.д.6).

Согласно выписки из ЕГРП.. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с... ул... , д… кв… кадастровый номер.. (л.д.10).

Согласно справки, выданной администрацией.. сельского поселения от.. г. №.. ФИО2,.. зарегистрирован по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с.. ул... , д… кв…, но фактически с.. года не проживает (л.д.11).

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, а потому в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ у нее право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

Суд считает, что истица приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета, а именно, пыталась с ним связаться и урегулировать данный вопрос. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2,.. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, с... ул... , д… кв….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Быкова Н.И.