Дело № 2-1102/2025

УИД: 23RS0049-01-2025-001741-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 23 декабря 2025 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к АО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с исковым заявлением к АО «Кропоткинское», в котором просили признать за ними право собственности на ? долю за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления постановки на кадастровый учет квартиры, а также основанием для подготовки технического плана.

Свои требования истцы мотивировали тем, что согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.09.2016 г. ФИО2 и членам ее семьи – ФИО1 (мужу) передана в безвозмездную собственности квартира, состоящая на балансе АО «Кропоткинское», расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, однако исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Кропоткинское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одном из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав и не препятствует рассмотрению дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ в судебное заседание не может рассматриваться как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Поскольку истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, суд, руководствуясь требованиями ст.167, ст.233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что в силу договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27.09.2016 года, ОАО «Кропоткинское» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, передало ФИО2 и членам ее семьи ФИО1 (муж) в безвозмездную собственности квартиру, общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку он фактически пользуются данным имуществом, владеет и распоряжается им по своему усмотрению. Каких либо ограничений и обременений указанное имущество не имеет.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что правоотношения возникшие между истцами и ответчиком регулируются ст.7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, в следствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 233, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к АО «Кропоткинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., материал стен: кирпичные, 1958 года постройки, этажность 1, по адресу: 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме, кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., материал стен: кирпичные, 1958 года постройки, этажность 1, по адресу: 

<

адрес> расположенную в многоквартирном жилом доме, кадастровый №.

Решение суда является основанием для постановки на государственные кадастровый учет квартиры общей площадью 78,1 кв.м., материал стен: кирпичные, 1958 года постройки, этажность 1, по адресу: 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме, кадастровый №.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на квартиру общей площадью 78,1 кв.м., материал стен: кирпичные, 1958 года постройки, этажность 1, по адресу: 

<

адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий \подпись\

Подлинник решения находится в деле № 2-1102/2025