Принято в окончательной форме 06.09.2019

76RS0024-01-2019-001977-65

Дело № 2-1988/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И., с участием:

представителя истца по доверенности (л.д.8) ФИО3,

от ответчика, третьих лиц – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, возложении на УВМ УМВД России по Ярославской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.03.2018. Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 Ответчик не проживает по указанному адресу продолжительное время, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Все расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, несет истец. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, владеет отдельной жилплощадью, на которой проживает. Более того, в 2018 году ФИО4 стала собственником указанной квартиры на основании договора дарения, заключенного с ответчиком. Тем не менее, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца указанным имуществом. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал. Дополнительно сообщил, что после заключения договора дарения ответчик практически сразу переехал к дочери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. Какое-либо иное соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, сохранении за ним права пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще по известным адресам, возражений по иску не представил.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, УВМ УМВД России по Ярославской области своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд установил следующее.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.03.2018, заключенного с ФИО5

Согласно выписке из домовой книги от 05.07.2019 в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства ФИО5, отец истца, с 22.10.2012 (л.д.26).

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Кроме того, из объяснений представителя истца следует и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании 30.07.2019 свидетеля ФИО1, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а проживает в настоящее время в ином жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, где также с семьей проживает и сама ФИО4 

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО2, после заключения договора дарения практически сразу ФИО5 переехал из квартиры по 

<

адрес>, забрав свои вещи, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, где проживает в настоящее время с дочерью ФИО4 и ее семьей. Оплату за жилое помещение на 

<

адрес> вносит ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав все в совокупности суд приходит к выводу о том, что распорядившись жилым помещением по адресу: 

<

адрес> путем дарения дочери ФИО4, ответчик, как прежний собственник указанного жилого помещения, утратил право пользования им, соглашение о сохранении за ним права пользования указанной квартирой между сторонами не заключалось, иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует. Кроме того, как следует из представленных в материалы дела доказательств, в том числе, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, после заключения договора дарения в марте 2018 года ФИО5 добровольно переехал на иное место жительства по адресу: 

<

адрес>, участником общей долевой собственности на жилой дом по этому адресу является ФИО6, которая, как следует из ее показаний, дала согласие на вселение ФИО5 в принадлежащее ей жилое помещение, ответчик в настоящее время проживает по указанному адресу с дочерью ФИО4 и ее семьей. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд учитывает, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывался в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая утрату права пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку в силу указанного положения Правил признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, дополнительного возложения такой обязанности на миграционный орган не требуется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО5 вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева