Дело № 2-6366/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре Пилюгиной Е.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 047 руб. 96 коп., пени в размере 18 378 руб. 12 коп., а всего 66426 руб. 08 коп. Исковые требования мотивированы тем, что истец в соответствии с Уставом является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор на оплату коммунальных услуг между истцом и ответчиком не заключался по причине отказа ответчика. Наличие задолженности ФИО2 подтверждается решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчик не выполняет в полной мере обязанности по оплате за коммунальные услуги. В связи с чем, истец просил суд заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги 26 639 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 19 585 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 3 192 руб. 76 коп., о чем обратился к суду с письменным заявлением. В названном заявлении также указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о списании задолженности по ранее выданным исполнительным листам, взыскателем по которым является ФИО2, а должником ООО «УК «Комфорт». По исполнительным листам: 1/.ФС № было списано 3 655 руб. 82 коп.; 2/. ФС № было списано 1827 руб. 88 коп.; 3/. ФС № было списано 9 300 руб. 00 коп. По решению Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были списаны с основной суммы задолженности 9 461 руб. 88 коп. и на эту сумму пени в размере 271 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность на сумму 26 639 руб. 27 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, не оспаривая наличие основного долга по коммунальным услугам в размере 26 639 руб. 27 коп., оспорила расчет пени, выполненный истцом. Полагала, что расчет пени выполнен без учета положений Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов», который подлежит применению с ДД.ММ.ГГГГ. Представила контррасчет пени, согласно которому пени составила 4 546 руб., в соответствии с действующими ставками рефинансирования ЦБ. Также полагала, что размер пени завышен, просила снизить размер пени. Полагала, что истец не исполнил решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не списал пени, в связи с чем расчет задолженности, исполненный истцом, неверный. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данных помещений и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Действие положений статьи 155 в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу указанного закона договоров.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией в отношении имущества собственников 

<

адрес>А по 

<

адрес> в спорный период являлась ООО УК «Комфорт».

Истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирным домом, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, поставлял потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором.

Доказательств, устанавливающих ненадлежащее исполнение управляющей компанией своих обязанностей по обслуживанию жилого дома, подтверждающих предоставление услуг не в полном объеме, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал Общество с ограниченной ответственностью УК «Комфорт» произвести списание задолженности ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 48 851,79 руб. и пени, начисленную на эту сумму, образовавшиеся на лицевом счете №, по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд признал незаконными действия ООО УК «Комфорт» по несвоевременному учету произведенных ФИО2 платежей по квартплате за январь 2016 года в сумме 1955,01 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, за июль 2016 года в сумме 1156 рублей от ДД.ММ.ГГГГ, за август 2016 года в сумме 864,26 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, за сентябрь 2016 года в сумме 1250,45 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскал в пользу ФИО2 с Общества с ограниченной ответственностью УК «Комфорт» моральный вред в сумме 5000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено дополнительное решение, согласно которому признаны незаконными действия ООО УК «Комфорт» по начислению ФИО2 в период с августа 2015 г. по октябрь 2016 г. пени за просрочку платежей в размере 0,1 %. Взыскано в пользу ФИО2 с ООО УК «Комфорт» штраф в сумме 2500 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, исправлена арифметическая ошибка, допущенная в мотивированной и резолютивной частях решения Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ООО УК «Комфорт» об обязании списать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени с истекшим сроком исковой давности, признании действий незаконными, взыскании морального вреда.

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принятием апелляционного определения Верховного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд обязал ООО УК «Комфорт» произвести списание задолженности ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 9461 руб. 88 коп. и пени, начисленную на эту сумму, образовавшиеся на лицевом счете №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеуказанные решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении настоящего дела имеют для суда преюдициальное значение.

Согласно расчету истца за период с июня 2014 года по сентябрь 2017 года ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 26 639 руб. 27 коп.

Ответчик ФИО2 не оспорила сумму задолженности в размере 26 639 руб. 27 коп.

Суд соглашается с размером указанной задолженности, поскольку расчеты обоснованы и подтверждаются представленными документами, начисления произведены в соответствии с утвержденными тарифами помесячно.

Заявляя к взысканию с ответчика пени в размере 19 585 руб. 87 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец представил суду детализированный расчет пени за указанный период. 

При этом представленный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при основной суме долга 50884,85 руб. составил 1479 руб. 38 коп., а представленный уточненный расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о размере задолженности по пени в размере 19585 руб. 83 коп. 

Из представленного расчета пени следует, что истцом производились ежемесячные начисления пени, исходя из размера задолженности ответчика.

Расчет пени произведен в соответствии с действующим законодательством, с учетом Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ.

Контррасчет пени, представленный ответчиком ФИО2 произведен в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, однако без учета размера ранее образовавшейся задолженности и за период с сентября 2016 года. 

Ответчик ФИО2 полагала неверным представленный расчет задолженности по пени, поскольку истцом не произведено списание сумм по решениям Абаканского городского суда, при этом размер пени рассчитан с учетом указанных сумм задолженности.

Указанные доводы опровергаются расчетом, представленным в суд ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отвечающим требованиям ст. 155 ЖК РФ и Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

Таким образом, суд признает размер пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей ответчиком ФИО2 равным 19 585 руб. 83 коп., исчисленной из размера задолженности в общей сумме 26639 руб. 27 коп. 

Ответчик ФИО2 заявила о применении к пени правил ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требование ответчика о применении к спорным правоотношениям правил ст. 333 ГК РФ, судом учитывается правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, выраженная в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О. Принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованиями о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер общей задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. 

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 4000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Определенный судом размер пени отвечает принципам разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 26 639 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом принципа пропорциональности возмещения судебных расходов, а также с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 1586 рублей 75 копеек, поскольку уменьшение размера пени по инициативе суда не является основанием для снижения размера подлежащих взысканию судебных расходов. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по коммунальным платежам в размере 26 639 руб. 27 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4 000 руб., а также государственную пошлину в сумме 1 135 руб. 57 коп.

В оставшейся части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 09.01.2018

Председательствующий А.Н. Берш