Дело № 2-105/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Колышлей 06 мая 2019 года

Пензенской области

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Прошкина С.В., 

при секретаре Ерзеневой И.А.,

с участием представителя истицы ФИО3 – ФИО5, 

представителя ответчика - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации рабочего поселка Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования, признания права собственности на 4/5 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с данным иском, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 26 декабря 2001 г. она и члены ее семьи - муж ФИО2, сын ФИО8, сын ФИО9 и мать ФИО1 приобрели в собственность в равных долях по 1/5 доли 

<

адрес> в р.

<

адрес>. 01.08.2002 г. ФИО1 умерла. Поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан до дня ее смерти не прошел регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, она обратилась в Колышлейский районный суд Пензенской области с исковым заявлением о признании наследственным имуществом и включении в наследственную массу 1/5 доли квартиры, принадлежащей ФИО1 На основании решения Колышлейского районного суда Пензенской области от 02.02.2010 г. 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., была включена в состав наследственной массы ФИО1, умершей 01.08.2002 г. 

<

адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от 25.10.2017 г. на 1/5 долю указанной квартиры. Таким образом, ей стало принадлежать 2/5 доли квартиры, а мужу и сыновьям - по 1/5 доли. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО2 умер. До дня его смерти они также не успели произвести первичную регистрацию договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 26.12.2001 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, в связи с чем нотариусом Колышлейского района Пензенской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 Выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 09.04.2018 г. Она, как наследница по закону первой очереди, вступила в наследство, приняла все имущество, оставшееся после смерти мужа ФИО2, в том числе 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку со дня его смерти она открыто и добросовестно пользовалась квартирой, постоянно проживала в ней, производила уборку и принимала меры по сохранности имущества. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ей доли в квартире из-за отсутствия регистрации договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 26.12.2001 г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Дети ФИО8 и ФИО9 выросли и от оформления своих долей в вышеуказанной квартире, а также от наследства после смерти ФИО10 отказываются. Просит признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 01.09.2017 г., на 1/5 долю квартиры, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

25.04.2019 г. в Колышлейский районный суд Пензенской области от истицы ФИО3 поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которого она просит: признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 01.09.2017 г., на 1/5 долю квартиры общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на оставшиеся 4/5 доли квартиры, общей площадью 50,3 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м., подсобной 17,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО3, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя ФИО5, на удовлетворении иска настаивает.

Представитель истицы ФИО3 – ФИО5, действующий по доверенности №) от 19.04.2018 года, в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ФИО6, действующая по доверенности № 4 от 10.01.2019 г., в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО3 не возражала.

Трети лица - ФИО8, ФИО9, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явились, каждый представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания за ФИО3 права собственности на 1/5 долю квартиры после смерти ФИО2, а также признания за ФИО3 права собственности на 4/5 доли квартиры не возражают.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО11 - о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО12 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения иска не возражала.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьих лиц ФИО8, ФИО9, УФСГРКК по Пензенской области и нотариуса.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она знала умершего мужа истицы - ФИО2, который постоянно по день своей смерти в сентябре 2017 г. проживал в 

<

адрес> в п. Колышлей Пензенской области. Его супруга - ФИО4 фактически приняла наследство сразу после смерти мужа, так как продолжила проживать в указанной квартире, владеет ею на праве собственности, производит оплату коммунальных платежей. 

Заслушав представителя истцы, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. 

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.12.2001 г. №, МУЖКП «Родниковский» передал в долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1 квартиру из 2-х комнат, общей площадью - 48,0 кв.м., жилой - 27,84 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи - 5 человек (л.д. 5).

Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим. 

Согласно техническому паспорту, квартира по адресу: 

<

адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью - 50,3 кв.м, жилой - 32,8 кв.м, подсобной - 17,5 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 7-9, 10-11, 6).

Как следует из справки администрации р.п. Колышлей Пензенской области № 777 от 23.04.2019 г., на момент приватизации квартиры (26.12.2001 года) по адресу: 

<

адрес>, в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 44). Согласно справке № 778, выданной 23.04.2019 г. администрацией р.п. Колышлей Пензенской области в настоящее время по этому адресу зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 43). 

Из справки № 782, выданной 24.04.2019 г. администрацией р.п. Колышлей Пензенской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно по день смерти 01.09.2017 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 03.03.2019 г. МУЖКП «Родниковский» 22.12.2008 г. прекратило свою деятельность (л.д. 49-53). 

Таким образом судом установлено, что ФИО2 на день его смерти 01.09.2017 г. принадлежала 1/5 доля 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая не была за ним зарегистрирована в установленном законом порядке, и которой он владел и пользовался на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества ФИО2 в виде 1/5 доли квартиры является его супруга - ФИО3 (истица), что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным 22.02.1980 г. (л.д. 17).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01.09.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 12.09.2017 г. территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 18).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно постановлению нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО15, регистрационный № 330 от 09.04.2018 г., ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 01.09.2017 года ФИО2, поскольку договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.12.2001 г., заключенный между МУЖКХ «Родниковский» на вышеуказанную квартиру, совладельцем которой является ФИО2, не прошел регистрацию в УФСГРКК по Пензенской области, имеются расхождения в площади жилого помещения (л.д. 19). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Факт принятия ФИО3 наследства после смерти мужа в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе показаниями свидетеля, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.

С учетом совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным то, что ФИО4 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО2, так как сразу же после смерти последнего вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, произвела действия по содержанию имущества, а именно: после смерти мужа пользуется принадлежащей ему 1/5 долей квартиры, следовательно, требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на указанную долю квартиры носит законный и обоснованный характер. Кроме того, в судебном заседании установлено, что истица ФИО3 после приватизации указанной квартиры владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, а именно оставшимися 4/5 долями квартиры, содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, владеет и пользуется ею как своей собственной. В вышеприведённом договоре № неверно указаны общая и жилая площади квартиры, не в полном объеме указан адрес, поскольку на основании исследованных доказательств, судом установлено, что принадлежащее истице жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь - 50,3 кв.м, жилую - 32,8 кв.м, подсобную - 17,5 кв.м. 

При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации рабочего поселка Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования, а также признания права собственности на 4/5 доли квартиры, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО2, умершего 01.09.2017 года, на 1/5 долю квартиры, общей площадью - 50,3 кв.м, в том числе жилой - 32,8 кв.м, подсобной - 17,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на оставшиеся 4/5 доли квартиры, общей площадью - 50,3 кв.м, в том числе жилой - 32,8 кв.м, подсобной - 17,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий