Дело № 2-1483/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Насыровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГК «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГК «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы. Иск обосновывают ненадлежащим выполнением ответчиками обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. 

В судебном заседании представитель ООО «ГК «Альфа и Омега» ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 иск не признали, суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ их дом обслуживает УК ТСЖ «Нефтяник». По решению Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с певцова А.Н., ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Нефтяник» солидарно взыскано 

<

данные изъяты> задолженности по коммунальным услугам, с ФИО2 взыскано 

<

данные изъяты>. Задолженность взыскана со дня образования. Решение суда полностью исполнено.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились. О времени рассмотрения дела извещены.

Представители ТСЖ «Нефтяник» и МУП Департамент ЖКХ просили в иске отказать, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания собственником помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> был произведен выход из состава «УК ЖЭУ№1». В качестве управляющей компании было выбрано ТСЖ «Нефтяник». ДД.ММ.ГГГГ между УК «ЖЭУ№1» и ТСЖ «Нефтяник» был заключен договор уступки права требования, в договоре допущена опечатка, вместо ТСЖ «Нефтяник» указано УК «нефтяник». Согласно пункта 4 указанного договора право требования первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания соглашения.

В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности в сумме 

<

данные изъяты>. Решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 было взыскано 

<

данные изъяты>. По иску была взыскана вся задолженность со дня ее образования. Решение суда полностью исполнено.

Кроме того, нет никаких сведений, что из полученных конкурсным управляющим денежных средств была произведена выплата ресурсоснабжающим организациям (Водоканал, ПТС и вывоз БТО)

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, исследовав материалы гражданского дела № суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать 

об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу. Первоначальный кредитор и новый кредитор солидарно обязаны возместить должнику - физическому лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника. Иные правила возмещения расходов могут быть предусмотрены в соответствии с законами о ценных бумагах.

В суде установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищ-коммунальный услуг и пени за их несвоевременную плату, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «ЖЭУ №1» в лице конкурсного управляющего ФИО6, был заключен договор купли-продажи с уступки, право требования, согласно которому ООО «ГК «Альфа и Омега» перешло требования к юридическим и физическим лицам о взыскании задолженности за коммунальные услуги. При этом о заключении договора цессии должники уведомлены не были.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление №1» было признано несостоятельным (банкротом). Однако до этого решения на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по ул. Чайковского в г. Бугульма в качестве управляющей компании было выбрано ТСЖ «Нефтяник». То обстоятельство, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Нефтяник» никем не оспаривается и подтверждается копиями счетов-квитанций, находящихся в деле №.

На основании договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ право требования взыскания задолженности перешло к ТСЖ «Нефтяник». Во исполнении договора в ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Нефтяник» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков с учетом частичной оплаты было взыскано 

<

данные изъяты>, задолженность была взыскана с момента ее образования.

Из представленных для обозрения счетов-квитанций следует, что на момент заключения договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ между УК «ЖЭУ №1» и ООО «ГК «Альфа и Омега» ответчики погасили всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи прав на взыскание задолженности с ответчиков следует считать незаключенным. Требований о признании какого-либо из договоров недействительными, никем не заявлялось.

С заявлением о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги в пользу ООО «УК «ЖЭУ №1» обращался конкурсный управляющий ФИО6 

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «ГК «Альфа и Омега» в иске к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд.

Судья В.Г. Летенков