РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Веселый 30 июля 2019 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе судьи Рябининой Г.П.,

Адвоката Ксендзова С.В. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ 

при секретаре Соповой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Веселовского района о признании права собственности на земельные участки 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Веселовского района о признании за ним права собственности на земельные участки КФХ «Мечта Земледельца» с кадастровыми номерами № площадью 89000кв.м.(8,9га), № площадью 103000 кв.м.(10,3га), № площадью 230000 (23га) № площадью 132000кв.м.(13,2га), с категорией земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу 

<

адрес> 

Требования обосновывает тем, что Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано фермерское хозяйство «Мечта земледельца ». Согласно электронной Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Мечта земледельца» зарегистрировано Администрацией Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Главой КФХ зарегистрирован ФИО1, членами КФХ: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации района, Главой ФХ «Мечта земледельца» утвержден Устав ФХ. Согласно п.2.1. Устава членами ФХ являются супруги, родители, дети, родственники и другие лица, совместно ведующие хозяйство.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № Главе КФХ «Мечта земледельца» выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 25 га пашни из земель совхоза «Багаевский» для организации КФХ. Согласно пункту 2 указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № Главой КФХ утвержден ФИО1, члены хозяйства: ФИО5. Согласно пункту 4 данного Постановления: выдать КФХ Государственный акт на право пользования землей и завести на него регистрационную карту.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ предоставлен дополнительно земельный участок площадью 15,2 га пашни. Согласно пункту 1 данного Постановления: общая площадь земли КФХ-40.2 га пашни.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № из земель КФХ «Мечта земледельца» изъято 4 га пашни для передачи в фонд земель В-Соленовской сельской администрации. Согласно пункту 2 данного постановления общая площадь земельного участка КФХ составляет 43, 1 га, в том числе 23 пашни, 13,2 пашни орошаемой, 6,5 пастбищ, 0,32 га под постройками, 0,08 га под дорогами и подъездом.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ предоставлен дополнительно земельный участок площадью 12,3 га пашни(поле № г/19). Согласно пункту 4 данного Постановления: общая площадь земли КФХ - 55,4 га, из них 55 га пашни, из них 13,2 пашни орошаемой, 0,32 га под постройками, 00,8 га под дорогами и подъездами.

На основании постановления администрации Веселовского района РО № от ДД.ММ.ГГГГ КФХ ФИО1 предоставлено всего 43,1 гектаров земли, в том числе в собственность 43,1 га.

В порядке приведения правового статуса КФХ «Мечта земледельца» в соответствии с нормами ч.1 ГК РФ в ЕГРИП - ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о прекращении КФХ «Мечта земледельца», в связи с приобретением Главой КФХ «Мечта земледельца» ФИО1 статуса ИП без образования юридического лица. В ЕГРИП внесена запись о регистрации и учете в налоговом органе КФХ главой которого является ФИО1 Земельные участки КФХ «Мечта земледельца» с КН № площадью 89000 кв.м. (8.9га). с КН № площадью 103000 кв.м. (10.3 га), с КН № площадью 230000 кв.м. (23 га), с КН №. площадью 132000 кв.м. (13.2 га) принадлежали его членам на праве совместной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО6 вышли из КФХ «Мечта земледельца». ФИО5 была выведена из членов КФХ в связи со смертью. Членом КФХ остался ФИО1 - ИП глава КФХ. Земельный участок остался в собственности прекращенного КФХ «Мечта земледельца». Членом КФХ остался ФИО1 - ИП глава КФХ. Право собственности в ЕГРП на земельный участок КФХ «Мечта земледельца» в Управлении Росреестра по РО ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что КФХ «Мечта земледельца» прекратило свое существование в связи с приведением соответствия его правового статуса нормам ГК РФ, а земельный участок остался в пользовании ИП ФИО7 КФХ, после прекращения, членам КФХ не передавался, регистрация права собственности на земельный участок возможна только в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил. Просил суд признать за ним право собственности на земельные участки с КН № площадью 89000 кв.м. (8.9га), с КН №. площадью 103000 кв.м. (10.3 га), с КН №. площадью 230000 кв.м. (23 га), с КН №. площадью 132000 кв.м. (13.2 га), прекратить право собственности КФХ «Мечта земледельца» на земельный участок с КН 61:060000000:1738 (условный № площадью 8,7 га расположенный 

<

адрес> 0,6 км на С-В от 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> 0,4 км на С-В от 

<

адрес>, кадастровый № (условный № ) площадью 2 га. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал в полном объеме. Просит признать его право собственности на данные земельные участки общей площадью 55,4 га. Пояснил, что земельные участки выделялись ему для организации и деятельности КФХ Мечта земледельца. Членами КФХ были его жена ФИО5, которая умерла, брат ФИО2 и 2 сына ФИО3, ФИО6, которые вышли из членов КФХ в 2011 году. Он по настоящее время использует данные земельные участки, платил за них земельный налог до момента его выхода на пенсию. Произвел межевание данных земельных участков, но не мог зарегистрировать право собственности, так как правоустанавливающие документы все выданы на КФХ. По регистрации за КФХ 2 земельных участков пояснить не может, что это были за участки и их площади, так как не помнит. При устном обращении в Веселовский отдел Росреестра, ему было разьяснено, что данные участки входят в отмежеванные им участки. 

Представитель ответчика Администрации Веселовского района в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Администрации Веселовского района по доверенности ФИО8 предоставила письменный отзыв, в котором указано, что они не имеют возражений на заявленные требования.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянско-фермерском хозяйстве», действовавшем на момент организации КФХ «Мечта Земледельца», крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

В соответствии со ст.1 этого же Закона Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

В соответствии со ст. 2 Федерального закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36). К числу таких законов относится Земельный кодекс Российской Федерации, который устанавливает, в том числе основные принципы земельного законодательства, условия и порядок предоставления земли, а также обязанности государственных органов и органов местного самоуправления в данной сфере общественных отношений. 

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР и ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 года "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшими в 1991-1993 годах, представлялось право гражданам, изъявившим желание вести крестьянское хозяйство, приобретать земельные участки путем передачи в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность на основании решения Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года N 2297 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации" внесены изменения в статью 58 Земельного кодекса РСФСР и отменены статьи 5 - 7 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

Согласно ст. 58 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года N 2287) действовавшего до 2001 года, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. Граждане, ведущие крестьянское хозяйство на земельных участках, находящихся в собственности, могут дополнительно арендовать или получать во временное пользование земельные участки для производственных целей. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано фермерское хозяйство «Мечта земледельца »(л.д.28).

Согласно электронной Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Мечта земледельца» зарегистрировано Администрацией Веселовского района ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Главой КФХ зарегистрирован ФИО1, членами КФХ: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.14). 

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации района Главой ФХ «Мечта земледельца» утвержден Устав ФХ(л.д.,30). Согласно п.2.1. Устава членами ФХ являются супруги, родители, дети, родственники и другие лица, совместно ведующие хозяйство.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № Главе КФХ «Мечта земледельца» выделен земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 25 га пашни из земель совхоза «Багаевский» для организации КФХ(л.д.11). Согласно пункту 2 указанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главой КФХ утвержден ФИО1, члены хозяйства: ФИО5. Согласно пункту 4 данного Постановления: выдать КФХ Государственный акт на право пользования землей и завести на него регистрационную карту.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12) КФХ предоставлен дополнительно земельный участок площадью 15,2 га пашни. Согласно пункту 1 данного Постановления: общая площадь земли КФХ- 40.2 га пашни предоставляется в собственность.

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изменении площади земельного участка КФХ «Мечта земледельца» из земель КФХ «Мечта земледельца» изъято 4 га пашни для передачи в фонд земель В-Соленовской сельской администрации. Согласно пункту 2 данного постановления общая площадь земельного участка КФХ составляет 43, 1 га, в том числе 23 пашни, 13,2 пашни орошаемой, 6,5 пастбищ, 0,32 га под постройками, 0,08 га под дорогами и подъездом(л.д.13).

Согласно государственному Акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № КФХ ФИО1 предоставлено 43,1 га земель, в том числе в собственность 43,1 га. (л.д.23).

Постановлением ФИО7 Администрации Веселовского района от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ предоставлен дополнительно земельный участок площадью 12,3 га пашни(поле № г/19). Согласно пункту 4 данного Постановления: общая площадь земли КФХ - 55,4 га, из них 55 га пашни, из них 13,2 пашни орошаемой, 0,32 га под постройками, 0,08 га под дорогами и подъездами (л.д.108).

В соответствии с ФЗ « О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ФЗ « О введении части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в порядке приведения правового статуса КФХ «Мечта земледельца» в соответствии с нормами ч.1 ГК РФ в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о прекращении КФХ «Мечта земледельца», в связи с приобретением Главой КФХ «Мечта земледельца» ФИО1 статуса ИП без образования юридического лица (л.д.110). В ЕГРИП внесена запись о регистрации и учете в налоговом органе КФХ главой которого является ФИО1 

Исходя из норм действовавшего законодательства, земельные участки КФХ «Мечта земледельца» с КН № площадью 89000 кв.м. (8.9га), с КН № площадью 103000 кв.м. (10.3 га), с КН № площадью 230000 кв.м. (23 га), с КН № площадью 132000 кв.м. (13.2 га) принадлежали его членам на праве совместной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО6 выведены из членов КФХ «Мечта земледельца», ФИО5 выведена из членов КФХ в связи со смертью, что подтверждено протоколом общего собрания КФХ от ДД.ММ.ГГГГ. Членом КФХ остался ФИО1 - ИП глава КФХ(л.д.126).

Исходя из представленных копий регистрационного дела (л.д.ю48) установлено, что за КФХ «Мечта Земледельца» было зарегистрировано право собственности на 2 земельных участка площадью 2 га и 8,7 га на основании постановления ФИО7 Веселовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108). Как усматривается из данного постановления, КФХ дополнительно было выделено 12,3 га пашни. Исходя из анализа представленных документов, в том числе межевого плана, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) данные участки входят в состав земельного участкам № поставленного на учет как «ранее учтенный» ДД.ММ.ГГГГ, номер кадастрового №. На основании изложенного, в связи с прекращением КФХ и регистрации ФИО1 в виде физического лица ФИО7 КФХ суд считает возможным заявленные требования ФИО1 удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки: с КН № площадью 89000 кв.м. (8.9га), с КН №. площадью 103000 кв.м. (10.3 га), с КН № площадью 230000 кв.м. (23 га), с КН № площадью 132000 кв.м. (13.2 га), с категорией земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся по адресу 

<

адрес>». 

Прекратить право собственности КФХ «Мечта земледельца» на земельный участок с КН № (условный № площадью 8,7 га расположенный 

<

адрес> 0,6 км на С-В от 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> 0,4 км на С-В от 

<

адрес>, кадастровый № (условный № ) площадью 2 га. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения по делу путем подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2019. 

Судья: Г.П.Рябинина