55RS0003-01-2020-003897-33

2-2726/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 29 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сотниковой Т.А.,

с участием помощника судьи Вилкс Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного учреждения культуры город Омска «Омские муниципальные библиотеки» к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Луч» о возмещении ущерба от залива нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

БУК города Омска «Омские муниципальные библиотеки» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба от залива нежилого помещения. В иске указано, что 29 марта 2020 года произошло затопление нежилого помещения Центральной городской библиотеки, находящееся на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Нежилое помещение закреплено за БУК города Омска «Омские муниципальные библиотеки» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.04.2006. Согласно акту обследования помещения от 29 марта 2020 года составленному главным инженером управляющей компании ООО «Луч», причиной затопления послужило аварийное состояние трубы горячего водоснабжения в квартире № (подводка к смесителю в ванной). В результате затопления помещения библиотеки было повреждено следующее имущество: потолочная плита «Армстронг», площадью 30,6 кв.м., не подлежит дальнейшем эксплуатации, книжные стеллажи в количестве 20 шт., - структурное изменение отдельных элементов, библиотечный фонд в количестве 408 экз., прибор приемно-контрольный охранно-пожарный ВЭРС-ПК8 в количестве 1 шт. - выведен из строя и подлежит замене, автоматизированная пожарная система оповещения людей - промокание датчиков. 

27 апреля 2020 года произошло повторное затопление нежилого помещения Центральной городской библиотеки. Согласно акта обследования помещения от 27 апреля 2020 года, составленного главным инженером УК ООО «Луч», причиной затопления послужил засор системы канализации в кухне квартиры №. В результате затопления помещения библиотеки было повреждено следующее имущество: промокание потолка, промокание стеллажей для хранения книг, промокание библиотечного фонда. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственниками квартиры № являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждый. 01 мая 2020 года истец вручил ответчикам претензию, с которой ответчики не согласились. Для определения рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу нежилого помещения, истцом заключен договор от 20 мая 2020 года № с ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» на проведение экспертизы. Оценка нежилого помещения была проведена 27 мая 2020 года без участия ответчиков. Согласно подготовленному отчету рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного нежилому помещению и имуществу библиотеки, составляет 113 940 рублей 10 копеек, сумма рассчитана с учетом физического износа. За проведение осмотра и подготовку отчета истцом была произведена оплат 12 000 рублей.

Просит взыскать с ответчиков пользу истца сумму ущерба от залива нежилого помещения в размере 113 940,10 рублей, 12 000 рублей оплата за проведение экспертизы, 3 719 рублей расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Луч». 

В судебном заседании представитель истца БУК города Омска «Омские муниципальные библиотеки» ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, просила взыскать, причиненный ущерб с ответчиков ФИО1, ФИО2, ООО «Луч».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала на вину управляющей компании. По существу иска пояснила, что они с мужем являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г. Омске, ремонт в квартире, в т.ч. замена труб не производилась долгое время, в связи с отсутствием денежных средств. Первое затопление было, когда ее муж открыл кран, прорвало трубу, полил кипяток. Она звонила по многим телефонам в управляющую компанию, чтобы вызвать слесаря, трубку не брали. Муж ответчика оповестил сотрудников библиотеки о затоплении, воду отключили сотрудники МЧС. Какое имущество в библиотеке было повреждено ей не известно. При составлении актов они не присутствовали, т.к. их не приглашали. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования не признал, поскольку затопление произошло в результате ненадлежащего содержания общего домового имущества. Затопление в квартире 51 произошло от трубы из-под крана, которая находится в стене. Указал, что надлежащими ответчиками по делу является ООО «Луч». Затопление произошло в связи с износом трубы, прорыв в месте соединения крана горячей воды с трубой от стояка. Супруг ответчика присутствовал в библиотеке после затопления. Размер причиненного ущерба не оспаривает. Указал, что его доверитель принял все меры для предотвращения и уменьшения материального ущерба, причиненного истцу. Истцом не доказан размер ущерба, причиненный повторным заливом. Представленное заключение не содержит доказательств, которые позволили бы посчитать ущерб по второму заливу.

Представитель ответчика ООО «Луч» ФИО5 (по доверенности) выразила не согласие с иском, указала, что затопления из данной квартиры были неоднократно, ответчики несколько раз затапливали библиотеку. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Каждый собственник отвечает за содержание своего имущества. Затопление произошло после зоны ответственности управляющей компании. Собственник своевременно должен сообщать в УК о неполадках в своей квартире. Если второй собственник умышленно или неумышленно сломал кран, то он должен отвечать за залив квартиры. Также пояснила, что при поступлении дома к ним на обслуживание в квартире № они не были, общедомовое имущество не осматривали.

Выслушав представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО4, представителя ООО Луч ФИО5, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как следует из материалов дела, БУК города Омска «Омские муниципальные библиотеки» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, литера А по адресу: г. Омск, бульвар Победы, д. 4.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли у каждого (л.д. 95-97, 113-114).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> с 01.10.2017 на основании договора управления осуществляется ООО «Луч».

29.03.2020 произошло затопление помещения библиотеки из квартиры № ыв названном многоквартирном доме, что сторонами в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Согласно акту, составленному ООО «Луч» с участием представителей потерпевшей стороны, причина затопления - аварийное состояние трубы (сгнила, ржавчина) горячего водоснабжения в квартире № (подводка к смесителю к ванной). Собственниками квартиры не установлены отсечные краны на вводе от стояков на внутриквартирные трубопроводы ХГВС, а также отсутствует контроль в процессе эксплуатации за состоянием инженерных коммуникаций в квартире (трубы холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроснабжение и газ, л.д. 13). 

В акте также отражены обнаруженные в ходе осмотра повреждения: промокание потолка около 30 кв.м. (структурные изменения потолочных плиток «Армстронг», промокание стеллажей для хранения книг (структурные изменения отдельных элементов, попадание влаги на датчики пожарной системы безопасности, осветительные приборы, промокание библиотечного фонда - книг. В зоне протекания хранилось около 1000 книг, в эпицентре протекания попало около 200 книг - существенное промокание.

27 апреля 2020 года произошло повторное затопление помещения библиотеки из квартиры ответчиков Г-ных. Согласно акту, составленному представителями управляющей компании и истца, причина затопления - засор системы канализации в кухне квартиры №, отсутствие контроля в процессе эксплуатации за состоянием инженерных коммуникаций и квартире (л.д. 14).

В акте также отражены обнаруженные в ходе осмотра повреждения: промокание потолка, промокание стеллажей для хранения книг (структурные изменения отдельных элементов). Незначительное промокание библиотечного фонда - книг.

Собственники квартиры № при составлении данных актов не присутствовали.

Свидетель ФИО6, которая занимает должность заместителя руководителя библиотеки, указала, что 29 марта 2020 года вызвана сотрудниками библиотеки на работу по вопросу затопления. Она прибыла в библиотеку, на месте было пять сотрудников и хозяин квартиры, который снимал на телефон затопление. В результате залива был затоплен горячей водой зал художественной литературы, где находится свыше 5000 экземпляров литературы. Отключение воды произвели в течение часа. Отключение воды произвели сотрудники МЧС. В апреле 2020 года также было потопление зала художественной литературы. При повторном заливе пострадало тоже самое имущество: потолок, стеллажи, книг на стеллажах не было. После затоплений были составлены акты, собственники квартиры № при этом не присутствовали. 

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, было два затопление библиотеки, первое затопление 29 марта 2020 года было более сильное, чем 27 апреля 2020 года. Он присутствовал на месте при двух затоплениях. При первом затоплении причиной послужило прорыв трубы горячего водоснабжения внутри квартиры, со слов УК, ответственность несет жилец квартиры. 29 марта 2020 г. от затопления были повреждены стеллажи, потолок, светильники, сгорел прибор В4 ПК, пожарная сигнализация, замкнуло датчики, залит потолок Армстронг в районе 60 кв.м. намокли стены, книги. При втором затоплении, потолок был снят, намокли книги, стены. После заливов были составлены акты, собственники квартиры № при этом не присутствовали.

Полагая, что затопление помещения истца произошло в результате виновных действий собственников квартиры № и ООО «Луч» истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В подтверждение заявленных истцом требований, в материалы дела представлен отчет оценщика ООО «Бюро Независимая Экспертиза и Оценка» по состоянию 27.05.2020, согласно которому рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного нежилому помещению и имуществу, расположенному по адресу: № БУК г. Омска «ОМБ» составляет 120 134,10 рублей, с учетом накопленного физического износа 113 940,10 рублей (л.д. 57-94).

30 апреля 2020 года ответчикам направлена претензия о взыскании убытков, причиненных заливом нежилого помещения, которая была получена последними 01 мая 2020 года (л.д. 11-12).

21 мая 2020 года ответчики дали ответ на претензию в котором указали, на необходимость обращения с требованиями о компенсации материального ущерба по факту затопления 29 марта 2020 года к ООО «Луч» (л.д. 16).

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать, принадлежащее ему жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Подпунктом «в» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Согласно п. 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее - аварийно-диспетчерская служба).

Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся в том числе в форме электронных документов (пункт 12 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами).

В соответствии с п. 17 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Заявки принимаются при непосредственном обращении в аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи, а также с помощью прямой связи по переговорным устройствам, устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов, или других возможных средств связи.

Регистрация заявок осуществляется в журнале учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии) и с использованием в соответствии с законодательством Российской Федерации записи телефонного разговора. Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен печатью аварийно-диспетчерской службы.

Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного журнала в занимаемом этой службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

В силу п. 17(1) названных правил при поступлении заявки аварийно-диспетчерская служба выясняет причины, характер обращения и принимает оперативные решения о взаимодействии с иными аварийно-ремонтными службами. Сведения о принятом решении фиксируются в журнале учета заявок или государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в случае ведения журнала учета заявок в данной системе. Аварийно-диспетчерская служба организует исполнение поступившей заявки в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил.

Пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено, что аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.

В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривалось, что 29 марта 2020 года произошел прорыв трубы горячего водоснабжения под краном, относящейся к внутриквартирной разводке системы горячего водоснабжения, предназначенной для обслуживания одной квартиры. 27 апреля 2020 года затопление произошло по причине засорения системы канализации в квартире Г-ных, что ими не оспаривалось.

В обоснование отсутствия своей вины в ущербе, причиненном 29 марта 2020 года, Г-ны ссылаются на несвоевременное реагирование управляющей компании при возникновении аварийной ситуации, ненадлежащее содержание ими общедомового имущества.

Из представленного в материалы дела информационного сообщения следует, что номером телефона диспетчера ООО «Луч» является № (л.д. 116). Данное обстоятельство было также подтверждено представителем управляющей компании в судебном заседании.

Из детализации телефонных соединений телефонного номера, оформленного на имя ФИО2, усматривается, что 29.03.2020 первый звонок на номер был совершен в 11-46, длительность соединения 39 секунд, затем в 11-48 - 9 секунд, следующий в 12-00 - 14 секунд. Как пояснила ФИО2 в судебном заседании диспетчеру управляющей компании она дозвониться не смогла, в связи с чем было принято решение вызвать МЧС или городскую аварийную службу.

В представленном ООО «Луч» журнале заявок 29 марта фиксирована заявка под номером 1 - авария по адресу 

<

адрес> затопление библиотеке, прорыв в трубе, закрытие заявки в 12-30, а также заявка под номером три - замена отсекающих кранов и батареи по адресу: 

<

адрес> отработана 30 марта. Отметок о лице, сделавшем указанные записи, лице исполнявшем заявку, их подписи названный журнал не содержит. При этом суд обращает внимание, что представленный журнал не прошит и не пронумерован, дата начала его ведения и дата окончания отсутствуют, первая запись датирована 01 марта 2020 года последняя 29 сентября, заполнены три страницы формата А4, в журнале содержаться исправления.

Из информации, предоставленной БУОО «Аварийно-спасательная служба Омской области», следует, что 29.03.2020 в 12-05 дежурная смена учреждения выехала по адресу: 

<

адрес> для проведения аварийно-спасательных и других неотложных работ. Основанием для реагирования являлось указание заместителя начальника учреждения по аварийно-спасательной работе, в связи с поступившим в 12-00 обращением ФИО8 о порыве трубы горячего водоснабжения по адресу: г. Омск, 

<

адрес> и угрозой причинения водой высокой температуры вреда имуществу и людям, а также отсутствием на месте аварии соответствующих аварийных служб. Прибыв в 12-20 на мест аварии и произведя оперативное обследование ванной комнаты квартиры № (подъезд № 4) установлено, что горячая вода поступает из стены покрытой кафельной плиткой в месте прохождения труб подачи воды в ванную. В связи с отсутствием отсекающих кранов в квартире было принято решение оперативно прекратить подачу горячей воды в квартиру путем перекрытия основной задвижки на стояке в подвале здания. Перекусив дужку навесного замка с помощью гидравлических кусаек, открыли дверь, ведущую в подвал ( 3 подъезд), в 12-27 осуществлено перекрытие основной задвижки на общем стояке 4 подъезда и полностью прекращена подача горячей воды.. В связи с отсутствием фактором возникновения аварии в 12-40 дежурная семена убыла с места аварии к месту основной дислокации. По информации старшего смены - спасателя 3 класса ФИО9 на момент убытия группы на месте аварии отсутствовали представители каких-либо аварийных служб или иных организаций.

На вопрос суда в судебном заседании представитель ООО «Луч» указала, что с момента заключения договора управления многоквартирным домом 

<

адрес> до залива, произошедшего 29 марта 2020 года, обследование общего имущества дома, находящегося в квартире №, в том числе инженерных сетей сотрудниками управляющей компании не производилось, каких-либо предписаний собственникам квартиры в связи с ограничением доступа к стоякам водоснабжения путем их монтажа под кафельную плитку, не выдавалось. Полагала, что именно собственники жилого помещения должны устанавливать отсекающие устройства на отводах от стояков системы водоснабжения, чего Г-ными сделано не было.

Из представленных в материалы дела документов следует, что провыв трубы системы горячего водоснабжения в квартире № произошел не позднее 11-46, когда Г-ны пытались вызвать аварийную службу управляющей компании. На момент убытия дежурной бригады БУ ОО «Аварийно-спасательная служба Омской области» в 12-40 сотрудником управляющей компании на месте аварии не было, в противном случае необходимости срезать замок на двери подвал у данной службы не было.

Представленный журнал заявок суд оценивает критически, поскольку кем, когда и на основании чего сделаны записи в журнале, из его содержания установить не возможно. Представленный журнал не прошит и не пронумерован, дата начала его ведения и дата окончания отсутствуют. Более того представлен он был суду после неоднократного разъяснения необходимости его представления судом ООО «Луч» как письменной форме, так и в устной. В связи с чем представленный журнал надлежащим допустимым и достоверным доказательством признан быть не может.

Таким образом, аварийная служба ООО «Луч» не обеспечила своевременный прием заявки и выезд аварийно бригады, в соответствии с приведенными выше правилами. Аварийная ситуация устранена силами БУ ОО «Аварийно-спасательная служба Омской области» по истечении более 40 минут с момента аварии.

Запорные краны на отводах внутриквартирной разводки системы горячего водоснабжения в квартире 

<

адрес> в г. Омске на момент прорыва трубы отсутствовали, что повлекло невозможность своевременного ограничения подачи горячей воды через поврежденный отрезок трубы.

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 и п. 2 ст. 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства РФ от 04.07.2020 № 985, включает СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (п. 7.1.4., 7.1.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подп. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

Следовательно, вопреки доводам представителя управляющей компании, учитывая, что первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков являются общедомовым имуществом, обязанность по их установке в силу приведенных правовых норм возложена на управляющую организацию, осуществляющую содержание общего имущества многоквартирного дома.

Приведенные выше обстоятельства не свидетельствуют об отсутствии вины Г-ных как собственника жилого помещения, из которого произошел залив, поскольку причиной произошедшего залива являлось ненадлежащее содержание собственниками принадлежащего им имущества и внутриквартирных инженерных сетей. Вместе с тем несвоевременные действия аварийной службы ООО «Луч» при возникновении аварийной ситуации, ненадлежащее отношение к содержанию вверенного им имущества, отсутствие на отводах системы горячего водоснабжения в квартире Г-ных запорно-регулировочных кранов, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, привели к увеличению размера ущерба, причиненного истцу, поскольку при менее длительном периоде проникновения влаги, своевременном ограничении подачи в систему горячей воды, уменьшился бы период воздействия и объем воды, попавшей на имущество истца, что, как следствие, сократило бы размер ущерба.

Учитывая изложенное, принимая во внимание обстоятельства при которых произошло повреждение имущества истца, суд полагает возможным определить степень вины ответчиков следующим образом собственники квартиры № Г-ны - 80%, управляющая компания ООО «Луч» - 20 %.

Из правовой позиции стороны истца изложенной в судебном заседании, показаний свидетелей, а также актов обследования помещения следует, что при заливе 27 апреля 2020 года пострадало тоже помещение, потакание произошло по тем же элементам конструкций и тем же стеллажам, библиотечный фонт из помещения к моменту второго залива был перенесен в другое помещение. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что залив, произошедших 27 апреля 2020 года, к увеличению размера ущерба не привел, поскольку попадание воды произошло на ранее поврежденное имущество, ущерба которому был причинен при заливе 29 марта 2020 года. Таким образом, размер ущерба определенный экспертом при составлении отчета имел место уже после залива, произошедшего 29 марта 2020 года. Доказательств обратному в материалы дела не представлено.

В приведенной связи суд полагает необходимым взыскать в пользу истца с Г-ных 91 152,08 рубля, с ООО «Луч» - 22 788,03 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст.94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

БУК г. Омска «Омские муниципальные библиотеки» с целью определения размера причиненного ущерба понесены расходы на проведение оценки, которые составили 12 000 рублей, что подтверждается платежным поручение № от 25.05.2020.

Кроме того согласно платежному поручению № от 11.06.2020 БУК г. Омска «Омские муниципальные библиотеки» при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3 719 рублей.

Таким образом, общая сумма судебных расходов истца, подлежащая возмещению ответчиками, составила 15 719 рублей.

С учетом принципа пропорционального распределения судебных расходов с Г-ных в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов 12 575,20 рублей (80%), с ООО «Луч» - 3 143,80 (20%) рубля.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ РФ обязательства возникают в частности вследствие причинения вреда.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (часть 1 статьи 322 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред отвечают перед потерпевшим солидарно.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что и ФИО1, и ФИО2 как собственники жилого помещения должны были содержать внутриквартирные инженерные сети в надлежащем состоянии, их совместные действия в виде безразличного отношения к их общему имуществу и его техническому состоянию привели к причинению вреда БУК г. Омска «Омские муниципальные библиотеки», суд полагает необходимым возложить на ФИО1 и ФИО2 ответственность по возмещению вреда в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования бюджетного учреждения культуры город Омска «Омские муниципальные библиотеки» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу бюджетного учреждения культуры город Омска «Омские муниципальные библиотеки» в счет возмещения ущерба 91 152 рубля 08 копеек, в счет возмещения судебных расходов 12 575 рублей 20 копеек, всего 103 727 рублей 28 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Луч» в пользу бюджетного учреждения культуры город Омска «Омские муниципальные библиотеки» в счет возмещения ущерба 22 788 рублей 02 копейки, в счет возмещения судебных расходов 3 143 рубля 80 копеек, всего 25 931 рубль 82 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 06 октября 2020 года 

Судья /подпись/ А.Л. Савчук