Дело № 2-1166/2025 копия 

УИД 52RS0010-01-2025-000894-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 10 июля 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на гараж 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что в 2000 году она купила у ФИО2 гараж 

<

данные изъяты>. Получив денежные средства по договору, ФИО2 отдал ей свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное администрацией Балахнинского района 10.11.1998, справку БТИ от 03.1.1998 г., ключи от указанного гаража. С 2000 г. по настоящее время ФИО1 и члены ее семьи используют указанный гараж по его прямому назначению, поддерживают в технически исправном состоянии, несут расходы по его содержанию. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж и земельный участок.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные. В тексте искового заявления содержится просьба истца о рассмотрении дела без его участия.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу. 

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении всех участников процесса, в том числе путем заблаговременного размещения информации в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Балахнинского района 

<

данные изъяты> от 28.01.1992 ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаража № 

<

данные изъяты>, 10.11.1998 выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке БТИ от 03.11.1998 гараж 

<

данные изъяты> числится за ФИО2, площадь гаража 31,7 кв. м.

05.12.2000 ФИО2 продал указанный гараж ФИО1, что подтверждается распиской от 05.12.2000 г.

С 2000 г. по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом и земельным участком под гаражом как своими собственными, несет расходы по их содержанию.

Согласно техническому плану, подготовленному 12.02.2025, общая площадь спорного гаража с 

<

данные изъяты>.

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области 

<

данные изъяты> от 30.05.2025 в ходе проведения обследования гаража, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, дом 

<

данные изъяты>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. 

В результате проведения кадастровых работ по определению границ спорного земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 30 кв.м

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж, общей 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>, по следующим координатам:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2025 года.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1166/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич