Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием представителя истицы ФИО1

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: *** магистраль, ** ***. В квартире произведены переустройство и перепланировка, результаты которой отражены в выкопировке из поэтажного плана здания. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования ФИО2

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** магистраль,6/1 ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****,так как в квартире образовано новое помещение- гостиная, при этом вход в туалет осуществляется непосредственно из данного помещения, что нарушает требования п.3.9 СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»: не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: *** магистраль, ***, является истица ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж дверного блока в перегородке между помещениями ** и ** (согласно плану квартиры по данным первичной инвентаризации по состоянию на ****); демонтаж кирпичной перегородки между помещениями ** и ** (согласно плану квартиры по данным первичной инвентаризации по состоянию на ****.); демонтаж дверного блока в перегородке между помещениями ** и ** (согласно плану квартиры по даным первичной инвентаризации по состоянию на ****); перенос санитарно- технического оборудования в помещении ** Ванная (согласно выкопировке из поэтажного плана здания от ****); перенос санитарно- технического и электрического оборудования в помещении ** Кухня (согласно выкопировке из поэтажного плана здания от ****), что подтверждается техническим заключением ООО «ЮрЖилЭксперт» (л.д.10-34). 

Согласно данному заключению (л.д.17-19), несущие конструкции обследуемых помещений при данной перепланировке и переустройстве не затрагиваются, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют не проектных проемов, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87». Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытия осталась в пределах своих несущих способностей, что соответствует «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений». Все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют не проектных проемов. Обследуемая квартира имеет естественное освещение, обеспечена инженерными системами. Основные электрические сети помещения при данной перепланировке и переустройстве не нарушены. Минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены, что соответствует СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании вышеизложенного эксперт приходит к выводу о том, что данная перепланировка и переустройство помещений квартиры соответствует требованиям действующих нормативных документов. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: *** магистраль 6/1, не нарушают права и законные интересы граждан (жильцов смежных квартир) и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: *** магистраль, ***, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., подсобной площадью 12,7 кв.м.; состоящую из гостиной площадью 24,5 кв.м.; ванной площадью 2,4 кв.м.; туалета площадью 1,0 кв.м.; кухни площадью 9,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись 

В окончательной форме решение принято ****.