Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2020-006026-50

дело №2-2041/2020

г.Альметьевск

16 июля 2020 года

 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что решением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 23 кв.м. под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый №, почтовый адрес: РТ, Альметьевский муниципальный район, МО « 

<

адрес>» 

<

адрес>. Постановлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: РТ. Альметьевский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, гаражный массив Заря территория, з/у 74, кадастровый №. На указанных участках он построил гараж площадью 32,9 кв.м. Согласно заключению технического плана ООО «Землемер» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства размещен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, 16:45:050107:9626. Гараж расположен в планировочной структуре гаражного массива Заря, информация об охранных зонах инженерных сетей отсутствует. Исходя из технического заключения на данном объекте дефектов и повреждений объекта обнаружено не было, техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2 ст.7 Федерального Закона №384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозы жизни и здоровью людей. Гараж расположен в границах указанного участка, нарушений границы указанного не выявлено. Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 32,9 кв.м., расположенный на земельных участках площадью 23 кв.м. с КН№, площадью 15 кв.м. с КН16:45:050107:9626 находящихся по адресу: РТ, Альметьевский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, гаражный массив Заря, з/у 74, з/у 74а, с разрешенным использованием под строительство индивидуального гаража.

Представитель исполкома Альметьевского муниципального района РТ иск не признал и пояснил, что спорный гараж расположен на двух земельных участках, что недопустимо, кроме того, земельный участок площадью 15 кв.м., на котором он также расположен, истцу не принадлежит, ему надлежаще не был предоставлен.

Cуд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как видно из материалов дела, на основании решения исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделен земельный участок площадью 23 кв.м. под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес>, южнее АТХ-12.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок площадью 21 кв.м. с кадастровым номером 16:45:050107:9515 по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество «Заря», гараж 74а.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении схемы расположения земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: РТ. Альметьевский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, гаражный массив Заря территория, з/у 74, на кадастровом плане территории ЗМ. Установлен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, хранение автотранспорта.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, почтовый адрес ориентира гараж №, согласно кадастрового паспорта земельного участка №, почтовый адрес ориентира гараж №а.

В 1980 году истцом построен гараж площадью 32,9 кв.м.

Суд находит заслуживающими внимания доводы представителя ответчика о том, что спорный гараж построен истцом на двух земельных участках, при этом земельный участок площадью 15 кв.м. ему не предоставлялся, исполком возражает против расположения на принадлежащем ему земельном участке спорного гаража. 

Кроме того, суд отмечает, что при разрешении спора Альметьевским городским судом в отношении данного гаража в 2018 году, истец предоставил в суд технический план указанного гаража, при этом его площадь составляла 40 кв.м., данных о том, что после 2018 года он был реконструирован заявлено не было. 

Таким образом, спорный гараж по своей площади значительно превышает площадь выделенного под его строительство земельного участка, доказательств возведения гаража на отведенном для этих целей земельном участке материалы дела не содержат, не представлены они и в судебном заседании.

При таких данных исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 12,56,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия. 

Судья: