Дело №2-216/24

УИД 54RS0018-01-2023-003577-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2024г. Город Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н. 

С участием прокурора Король А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, впоследствии уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, где просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>А. 

Требования мотивированы тем, что с 01.10.2009 года истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

Адрес> на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дата по просьбе ответчика, истец зарегистрировала его в своём доме, в связи с тем, что он продал свою квартиру и ему нужна была регистрация по месту жительства. На тот момент стороны проживали вместе, но брак не зарегистрировали. До 2009 года ответчик проживал в своей квартире. Указанную квартиру ответчик продал и деньги потратил на приобретение автомашины и на свои нужды. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, находится на пенсии. Кроме того, ответчик устраивает скандалы не только с истцом, но и соседями. С истцом в доме живут находящиеся под опекой несовершеннолетние дети. Все скандалы и драки происходят в присутствии детей, которые опасаются поведения ответчика.

Истец неоднократно обращалась в МО МВД России «Искитимский» по поводу поведения ответчика, но никаких мер не предпринято. Ответчик неоднократно судим, в том числе по ч.3 ст.39, ч.1 ст. 105 УК РФ.

Ответчик не несёт бремя содержания дома, стороны перестали быть членами одной семьи. Свою пенсию ответчик тратит полностью на свои нужды и приобретение спиртного. Регистрация ответчика и его проживание в доме истца влечет существенное увеличение расходов на оплату услуг ЖКХ, создает невозможные условия для совместного проживания с ним. Совместная жизнь с ответчиком невозможна из-за его поведения, которое он не желает изменить и пройти курс лечения от алкоголизма. В настоящее время ответчик из дома выехал, забрал личные вещи, однако с регистрационного учета сняться не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила о вышеизложенном.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования формально не признал. Пояснил, что в настоящее время выселился из спорного жилого помещения, прописаться ему не где.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей (данные изъяты)., подтвердивших обстоятельства, указанные истцом, пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес>А.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника не является. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, выехал добровольно, все свои вещи вывез. 

В связи с тем, что ФИО2 не проживает по указанному адресу, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, так как суд пришел к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом, так как в доме не проживает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ФИО2 не заключалось, более того, ответчик ранее был уведомлен истцом о его обязанности выселиться из дома и сняться с регистрационного учета, что подтверждается письменными материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО4.

Сама по себе регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких либо прав и обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на указанный жилой дом.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, Дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца через Искитимский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12.04.2024г.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова